Prix immobilier à Lasserre-Pradère (31530)
Prix au m² et ventes réelles à Lasserre-Pradère, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 574 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Lasserre-Pradère en bref
À Lasserre-Pradère, une maison se vend en médiane 2 377 €/m², soit 269 800 € pour 110 m² (-17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 828 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lasserre-Pradère se classe 75e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lasserre-Pradère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 745 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 753 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 954 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 897 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 377 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lasserre-Pradère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 218 000 € | 50 m² | 2 242 | 3 |
| Maison 4 pièces | 278 300 € | 100 m² | 2 895 | 16 |
| Maison 5 pièces | 367 000 € | 121 m² | 2 982 | 7 |
Les rues de Lasserre-Pradère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'autan2 954 €/m²3 ventes · 333 000 € médian
- Rue Étienne de la Boetie2 895 €/m²4 ventes · 245 250 € médian
- Rue Maurice Aribaut2 877 €/m²5 ventes · 328 000 € médian
- Impasse de la Boulbene2 870 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin St Jean2 533 €/m²3 ventes · 427 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Bouconne2 167 €/m²6 ventes · 169 000 € médian
- Chemin d'en Plume2 242 €/m²3 ventes · 248 900 € médian
- Chemin de la Boumbouride2 286 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bouconne2 167 €/m²6 ventes · 169 000 € médian
- Chemin de la Boumbouride2 286 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue Maurice Aribaut2 877 €/m²5 ventes · 328 000 € médian
- Rue Étienne de la Boetie2 895 €/m²4 ventes · 245 250 € médian
- Chemin St Jean2 533 €/m²3 ventes · 427 000 € médian
Les DPE à Lasserre-Pradère
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lasserre-PradèreDernières ventes à Lasserre-Pradère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Prade | 104 m² · 4 p. | 346 m² | 211 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Boumbouride | 118 m² · 4 p. | 455 m² | 269 800 € | 2 286 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Etienne De La Boetie | 99 m² · 4 p. | 448 m² | 244 200 € | 2 467 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Prade | 109 m² · 4 p. | 2 629 m² | 200 000 € | 1 835 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Emplume | 121 m² · 5 p. | 3 392 m² | 367 000 € | 3 033 |
| juin 2025 | Maison | Rue Etienne De La Boetie | 82 m² · 4 p. | 433 m² | 237 200 € | 2 893 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Soupets | 75 m² · 4 p. | 2 550 m² | 215 500 € | 2 873 |
| mars 2025 | Maison | Che D En Plume | 111 m² · 3 p. | 349 m² | 248 900 € | 2 242 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Boulbene | 108 m² · 4 p. | 776 m² | 310 000 € | 2 870 |
| févr. 2025 | Maison | Che D En Plume | 86 m² · 2 p. | 335 m² | 115 000 € | 1 337 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Boumbouride | 132 m² · 5 p. | 648 m² | 280 000 € | 2 121 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Boumbouride | 83 m² · 4 p. | 895 m² | 304 100 € | 3 664 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lasserre-Pradère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lasserre-Pradère (maisons 2 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ségoufielle | 3,7 km | 2 671 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lévignac | 3,8 km | 2 667 (-7 %) | 2 147 | 146 |
| Prix immobilier Le Castéra | 4,4 km | 2 268 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Menville | 4,8 km | 2 766 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Brax | 5,0 km | 3 089 (+8 %) | 2 500 | 102 |
| Prix immobilier Pujaudran | 5,0 km | 3 101 (+8 %) | 2 784 | 50 |
| Prix immobilier Pibrac | 6,8 km | 3 223 (+12 %) | 2 722 | 379 |
| Prix immobilier Léguevin | 6,9 km | 2 893 (+1 %) | 2 407 | 713 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lasserre-Pradère
- Quel est le prix au m² à Lasserre-Pradère (31530) ?
- Pour une maison, 2 377 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 240 et 2 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Lasserre-Pradère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lasserre-Pradère sur les deux dernières années publiées est de 269 800 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lasserre-Pradère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lasserre-Pradère ?
- Maison 4 pièces : 278 300 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 367 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lasserre-Pradère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'autan (2 954 €/m²), Rue Étienne de la Boetie (2 895 €/m²), Rue Maurice Aribaut (2 877 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Bouconne (2 167 €/m²), Chemin d'en Plume (2 242 €/m²), Chemin de la Boumbouride (2 286 €/m²).
- Lasserre-Pradère est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 870 contre 2 789 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 828 contre 2 926 €/m²). Autour : Ségoufielle 2 671 €/m², Lévignac 2 667 €/m², Le Castéra 2 268 €/m², Menville 2 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lasserre-Pradère : 16 décembre 2025.
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