Prix immobilier à Monferran-Savès (32490)
Prix au m² et ventes réelles à Monferran-Savès, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 790 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Monferran-Savès en bref
À Monferran-Savès, une maison se vend en médiane 1 468 €/m², soit 106 500 € pour 96 m² (+48,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 005 €/m². Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Monferran-Savès se classe 39e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monferran-Savès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 454 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 468 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monferran-Savès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 370 € | 84 m² | 1 468 | 5 |
| Maison 4 pièces | 241 150 € | 98 m² | 2 138 | 6 |
Les DPE à Monferran-Savès
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monferran-SavèsDernières ventes à Monferran-Savès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bd Du Nord | 89 m² · 3 p. | 154 m² | 200 500 € | 2 253 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Marestaing | 96 m² · 5 p. | 1 574 m² | 235 000 € | 2 448 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Gascogne | 140 m² · 6 p. | 127 m² | 105 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | Aux Claouses | 101 m² · 4 p. | 261 m² | 108 000 € | 1 069 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Calvaire | 85 m² · 3 p. | — | 95 370 € | 1 122 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Balcons Des Pyrenees | 60 m² · 3 p. | 62 m² | 88 100 € | 1 468 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Razengues | 137 m² · 4 p. | 3 311 m² | 280 000 € | 2 044 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Gascogne | 76 m² · 3 p. | 38 m² | 75 000 € | 987 |
| déc. 2023 | Maison | Chem Du Cap Du Bosc | 96 m² · 4 p. | 1 468 m² | 268 000 € | 2 792 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Midi | 84 m² · 3 p. | 568 m² | 206 100 € | 2 454 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Couchant | 115 m² · 4 p. | 737 m² | 310 000 € | 2 696 |
| août 2023 | Maison | A Ensoulier | 96 m² · 4 p. | 567 m² | 214 300 € | 2 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monferran-Savès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monferran-Savès (maisons 1 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marestaing | 4,1 km | 2 072 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monbrun | 7,2 km | 2 174 (+18 %) | 2 283 | 14 |
| Prix immobilier Escornebœuf | 7,5 km | 2 178 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cazaux-Savès | 7,7 km | 2 156 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Endoufielle | 7,8 km | 1 694 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 8,1 km | 2 665 (+45 %) | 2 381 | 535 |
| Prix immobilier Gimont | 8,2 km | 1 600 (-13 %) | 1 430 | 187 |
| Prix immobilier Saint-Cricq | 9,3 km | 2 311 (+26 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monferran-Savès
- Quel est le prix au m² à Monferran-Savès (32490) ?
- Pour une maison, 1 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +48,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 209 et 2 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Monferran-Savès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monferran-Savès sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monferran-Savès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monferran-Savès ?
- Maison 4 pièces : 241 150 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monferran-Savès est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 836 contre 1 495 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (2 005 contre 1 534 €/m²). Autour : Marestaing 2 072 €/m², Monbrun 2 174 €/m², Escornebœuf 2 178 €/m², Cazaux-Savès 2 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monferran-Savès : 13 novembre 2025.
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