Prix immobilier à Marestaing (32490)
Prix au m² et ventes réelles à Marestaing, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 331 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Marestaing en bref
À Marestaing, une maison se vend en médiane 2 292 €/m², soit 250 675 € pour 118 m². Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Marestaing se classe 18e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marestaing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marestaing
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 218 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Lasgraves | 100 m² · 4 p. | 355 m² | 244 000 € | 2 440 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Commanderie | 120 m² · 3 p. | 15 879 m² | 257 350 € | 2 145 |
| avr. 2023 | Maison | Av Des Templiers | 63 m² · 3 p. | 954 m² | 125 877 € | 1 998 |
| déc. 2022 | Maison | A Lanoye | 70 m² · 2 p. | 4 270 m² | 99 035 € | 1 415 |
| juil. 2022 | Maison | A Lamillous | 95 m² · 3 p. | 4 160 m² | 248 320 € | 2 614 |
| juil. 2022 | Maison | Au Village | 94 m² · 6 p. | 1 671 m² | 362 000 € | 3 851 |
| janv. 2022 | Maison | Au Village | 115 m² · 3 p. | 943 m² | 149 900 € | 1 303 |
| oct. 2021 | Maison | Au Village | 150 m² · 5 p. | 3 351 m² | 408 300 € | 2 722 |
| juil. 2021 | Maison | Au Village | 200 m² · 5 p. | 2 462 m² | 345 000 € | 1 725 |
| avr. 2021 | Maison | Au Village | 138 m² · 3 p. | 1 129 m² | 183 000 € | 1 326 |
| févr. 2021 | Maison | Au Village | 146 m² · 6 p. | 355 m² | 292 050 € | 2 000 |
| janv. 2021 | Maison | Au Village | 124 m² · 5 p. | 2 148 m² | 284 500 € | 2 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marestaing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marestaing (maisons 2 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monferran-Savès | 4,1 km | 1 836 (-11 %) | 2 005 | 24 |
| Prix immobilier Endoufielle | 4,1 km | 1 694 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cazaux-Savès | 5,3 km | 2 156 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Auradé | 5,7 km | 2 424 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 6,5 km | 2 665 (+29 %) | 2 381 | 535 |
| Prix immobilier Labastide-Savès | 7,6 km | 1 939 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Monbrun | 9,1 km | 2 174 (+5 %) | 2 283 | 14 |
| Prix immobilier Lias | 9,4 km | 2 826 (+36 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marestaing
- Quel est le prix au m² à Marestaing (32490) ?
- Pour une maison, 2 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 et 2 483 €/m².
- Combien coûte une maison à Marestaing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marestaing sur les deux dernières années publiées est de 250 675 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marestaing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marestaing est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 072 contre 1 495 €/m²). Autour : Monferran-Savès 1 836 €/m², Endoufielle 1 694 €/m², Cazaux-Savès 2 156 €/m², Auradé 2 424 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marestaing : 8 septembre 2025.
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