Prix immobilier à Bouillac (82600)
Prix au m² et ventes réelles à Bouillac, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 584 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Bouillac en bref
À Bouillac, une maison se vend en médiane 1 378 €/m², soit 155 000 € pour 108 m² (-11,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Bouillac se classe 63e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 10 |
| 2022 | 3 022 | 5 |
| 2024 | 1 556 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 90 m² | 1 576 | 7 |
| Maison 4 pièces | 192 000 € | 110 m² | 1 454 | 4 |
Les DPE à Bouillac
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Calade De La Croix | 79 m² · 3 p. | 65 m² | 124 480 € | 1 576 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Depute Faure - Dere | 78 m² · 3 p. | 99 m² | 60 000 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cote Neuve | 106 m² · 4 p. | 628 m² | 181 000 € | 1 708 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Grandselve | 172 m² · 4 p. | 318 m² | 203 000 € | 1 180 |
| déc. 2024 | Maison | Teule | 90 m² · 3 p. | 3 203 m² | 140 000 € | 1 556 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Huppes | 99 m² · 5 p. | 985 m² | 107 700 € | 1 088 |
| oct. 2024 | Maison | Babiote | 103 m² · 3 p. | 21 844 m² | 380 000 € | 3 689 |
| oct. 2024 | Maison | Placa | 115 m² · 4 p. | 6 206 m² | 211 450 € | 1 839 |
| mai 2024 | Maison | Grocq | 114 m² · 3 p. | 31 716 m² | 155 000 € | 1 360 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 100 m² · 4 p. | 655 m² | 120 000 € | 1 200 |
| févr. 2024 | Maison | Bousquets | 101 m² · 3 p. | 8 290 m² | 280 000 € | 2 772 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Grandselve | 194 m² · 5 p. | 2 622 m² | 303 950 € | 1 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouillac (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Comberouger | 3,0 km | 1 734 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaupuy | 3,7 km | 2 143 (+26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Savenès | 6,2 km | 1 940 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Sardos | 6,4 km | 1 609 (-5 %) | 1 108 | 85 |
| Prix immobilier Escazeaux | 6,4 km | 1 253 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Burgaud | 6,9 km | 2 069 (+22 %) | 654 | 50 |
| Prix immobilier Lagraulet-Saint-Nicolas | 7,1 km | 1 968 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mas-Grenier | 8,0 km | 1 380 (-19 %) | 864 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouillac
- Quel est le prix au m² à Bouillac (82600) ?
- Pour une maison, 1 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 320 et 2 182 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouillac sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouillac ?
- Maison 4 pièces : 192 000 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouillac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 1 765 €/m²). Autour : Comberouger 1 734 €/m², Beaupuy 2 143 €/m², Savenès 1 940 €/m², Saint-Sardos 1 609 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouillac : 17 décembre 2025.
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