Prix immobilier à Saint-Sardos (82600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sardos, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 120 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Sardos en bref
À Saint-Sardos, une maison se vend en médiane 1 716 €/m², soit 168 000 € pour 98 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 361 €/m² (66 000 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Sardos se classe 75e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 481 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sardos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 522 | 19 | 1 067 | 11 |
| 2022 | 1 650 | 14 | 1 062 | 7 |
| 2023 | 1 224 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 745 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 716 | 9 | 1 361 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sardos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 000 € | 45 m² | 1 289 | 4 |
| Appartement T3 | 83 000 € | 61 m² | 1 359 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 75 m² | 1 200 | 7 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 87 m² | 1 793 | 11 |
| Maison 5 pièces | 178 302 € | 110 m² | 1 653 | 5 |
Les rues de Saint-Sardos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Toulouse Lautrec1 875 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
- Rue Ingres1 870 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue Paul Cezanne1 793 €/m²7 ventes · 199 000 € médian
- Rue du Presbytere1 618 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Frédéric Chopin1 215 €/m²5 ventes · 104 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Centrale829 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Place de la Croix862 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue Maurice Ravel1 125 €/m²19 ventes · 55 000 € médian
- Rue Antonin Perbosc1 201 €/m²10 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maurice Ravel1 125 €/m²19 ventes · 55 000 € médian
- Rue Antonin Perbosc1 201 €/m²10 ventes · 75 000 € médian
- Rue Ingres1 870 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue Toulouse Lautrec1 875 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
- Rue Paul Cezanne1 793 €/m²7 ventes · 199 000 € médian
Les DPE à Saint-Sardos
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SardosDernières ventes à Saint-Sardos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antonin Perbosc | 61 m² · 3 p. | — | 83 000 € | 1 361 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Centrale | 49 m² · 3 p. | 59 m² | 39 000 € | 796 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Maurice Ravel | 45 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Maurice Ravel | 45 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Hospice | 120 m² · 4 p. | 244 m² | 115 000 € | 958 |
| juil. 2025 | Maison | Cap Del Mounde | 148 m² · 4 p. | 11 680 m² | 273 895 € | 1 851 |
| juil. 2025 | Maison | Canto-Coucut | 125 m² · 3 p. | 9 292 m² | 220 000 € | 1 760 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Croix | 67 m² · 3 p. | 113 m² | 115 000 € | 1 716 |
| mai 2025 | Maison | Rue Paul Cezanne | 78 m² · 3 p. | 2 619 m² | 214 000 € | 2 744 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Antonin Perbosc | 76 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 513 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Paul Cezanne | 111 m² · 4 p. | 732 m² | 199 000 € | 1 793 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Antonin Perbosc | 61 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 1 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sardos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sardos (maisons 1 609 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Comberouger | 4,2 km | 1 734 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Larrazet | 4,3 km | 1 273 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mas-Grenier | 5,1 km | 1 380 (-14 %) | 864 | 65 |
| Prix immobilier Bourret | 5,1 km | 1 633 (+1 %) | 952 | 36 |
| Prix immobilier Labourgade | 6,0 km | 948 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bouillac | 6,4 km | 1 700 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sérignac | 7,6 km | 964 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cordes-Tolosannes | 7,8 km | 1 572 (-2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sardos
- Quel est le prix au m² à Saint-Sardos (82600) ?
- Pour une maison, 1 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 361 €/m² (5 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 175 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sardos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sardos sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sardos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sardos ?
- T2 : 55 000 € en médiane (45 m², 1 289 €/m², 4 ventes). T3 : 83 000 € en médiane (61 m², 1 359 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 168 000 € (87 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 178 302 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sardos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Toulouse Lautrec (1 875 €/m²), Rue Ingres (1 870 €/m²), Rue Paul Cezanne (1 793 €/m²). Les plus accessibles : Rue Centrale (829 €/m²), Place de la Croix (862 €/m²), Rue Maurice Ravel (1 125 €/m²).
- Saint-Sardos est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 609 contre 1 765 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 108 contre 1 754 €/m²). Autour : Comberouger 1 734 €/m², Larrazet 1 273 €/m², Mas-Grenier 1 380 €/m², Bourret 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sardos : 3 décembre 2025.
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