Prix immobilier à Cordes-Tolosannes (82700)
Prix au m² et ventes réelles à Cordes-Tolosannes, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Cordes-Tolosannes en bref
À Cordes-Tolosannes, une maison se vend en médiane 1 593 €/m², soit 207 100 € pour 130 m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Cordes-Tolosannes se classe 83e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cordes-Tolosannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cordes-Tolosannes
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 256 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Belleperche | 90 m² · 5 p. | 13 900 m² | 210 000 € | 2 333 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Coustou | 130 m² · 3 p. | 2 000 m² | 207 100 € | 1 593 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Puidebat | 98 m² · 4 p. | 326 m² | 154 050 € | 1 572 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 79 m² · 3 p. | 1 564 m² | 110 000 € | 1 392 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Puidebat | 120 m² · 4 p. | 1 065 m² | 255 000 € | 2 125 |
| août 2022 | Maison | Rte De Lafitte | 100 m² · 2 p. | 3 188 m² | 65 000 € | 650 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Puidebat | 180 m² · 5 p. | 2 456 m² | 243 000 € | 1 350 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 140 m² · 6 p. | — | 104 000 € | 743 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Cadours | 140 m² · 4 p. | 2 137 m² | 225 000 € | 1 607 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Belleperche | 280 m² · 7 p. | 12 216 m² | 341 550 € | 1 220 |
| août 2021 | Maison | Rte Des Estedies | 160 m² · 5 p. | 29 893 m² | 412 692 € | 2 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cordes-Tolosannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cordes-Tolosannes (maisons 1 572 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lafitte | 2,6 km | 1 421 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bourret | 3,6 km | 1 633 (+4 %) | 952 | 36 |
| Prix immobilier Labourgade | 4,4 km | 948 (-40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Escatalens | 4,6 km | 1 852 (+18 %) | 1 375 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Porquier | 5,1 km | 1 586 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Garganvillar | 5,2 km | 1 355 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Castelferrus | 5,3 km | 1 340 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Larrazet | 6,6 km | 1 273 (-19 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cordes-Tolosannes
- Quel est le prix au m² à Cordes-Tolosannes (82700) ?
- Pour une maison, 1 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 285 et 1 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Cordes-Tolosannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cordes-Tolosannes sur les deux dernières années publiées est de 207 100 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cordes-Tolosannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cordes-Tolosannes est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 572 contre 1 765 €/m²). Autour : Lafitte 1 421 €/m², Bourret 1 633 €/m², Labourgade 948 €/m², Escatalens 1 852 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cordes-Tolosannes : 10 novembre 2025.
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