Prix immobilier à Garganvillar (82100)
Prix au m² et ventes réelles à Garganvillar, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Garganvillar en bref
À Garganvillar, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 153 000 € pour 118 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Garganvillar se classe 112e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 709 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garganvillar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 727 | 5 |
| 2024 | 1 414 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Garganvillar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 148 000 € | 96 m² | 1 414 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 100 m² | 1 414 | 9 |
Les DPE à Garganvillar
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D Angeville | 96 m² · 3 p. | 30 399 m² | 148 000 € | 1 542 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Castelsarrasin | 104 m² · 4 p. | 1 590 m² | 187 500 € | 1 803 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Lartigue | 131 m² · 4 p. | 2 845 m² | 135 000 € | 1 031 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Du Moulin A Vent | 99 m² · 4 p. | 767 m² | 140 000 € | 1 414 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Castelsarrasin | 102 m² · 4 p. | 4 609 m² | 110 000 € | 1 078 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Du Moulin A Vent | 70 m² · 4 p. | 1 688 m² | 188 000 € | 2 686 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Stade | 154 m² · 4 p. | 1 666 m² | 117 000 € | 760 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Chateau D Eau | 90 m² · 4 p. | 487 m² | 158 000 € | 1 756 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Serignac | 89 m² · 4 p. | 1 709 m² | 191 050 € | 2 147 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Tour De Ronde | 175 m² · 5 p. | 1 977 m² | 179 615 € | 1 026 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Pigeonnier | 100 m² · 4 p. | 1 695 m² | 68 000 € | 680 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Stade | 220 m² · 6 p. | 1 142 m² | 325 000 € | 1 477 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garganvillar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garganvillar (maisons 1 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labourgade | 2,5 km | 948 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lafitte | 2,6 km | 1 421 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelferrus | 4,4 km | 1 340 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fajolles | 4,7 km | 1 793 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Larrazet | 4,7 km | 1 273 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cordes-Tolosannes | 5,2 km | 1 572 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 5,5 km | 1 331 (-2 %) | 1 316 | 21 |
| Prix immobilier Sérignac | 5,8 km | 964 (-29 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garganvillar
- Quel est le prix au m² à Garganvillar (82100) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 769 et 1 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Garganvillar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garganvillar sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garganvillar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garganvillar ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Garganvillar est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 355 contre 1 765 €/m²). Autour : Labourgade 948 €/m², Lafitte 1 421 €/m², Castelferrus 1 340 €/m², Fajolles 1 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garganvillar : 24 octobre 2025.
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