Prix immobilier à Saint-Aignan (82100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aignan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 422 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Saint-Aignan en bref
À Saint-Aignan, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 182 000 € pour 114 m² (+43,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 316 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Aignan se classe 120e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 594 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 198 m² | 1 429 | 3 |
Les DPE à Saint-Aignan
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Riviere | 107 m² · 5 p. | 1 435 m² | 182 000 € | 1 701 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Lomagne | 93 m² · 4 p. | 891 m² | 167 300 € | 1 799 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bourdous | 70 m² · 3 p. | 6 317 m² | 85 500 € | 1 221 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Palissade | 198 m² · 6 p. | 8 372 m² | 205 000 € | 1 035 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Laroude | 199 m² · 8 p. | 5 588 m² | 287 400 € | 1 444 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Prieure | 89 m² · 4 p. | 891 m² | 160 500 € | 1 803 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Vacquies | 140 m² · 6 p. | 14 766 m² | 200 000 € | 1 429 |
| mai 2023 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 65 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 1 262 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Gravel Bas | 132 m² · 5 p. | 3 600 m² | 185 000 € | 1 402 |
| janv. 2023 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 67 m² · 3 p. | — | 84 000 € | 1 254 |
| janv. 2023 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 37 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 351 |
| nov. 2022 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 70 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 1 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aignan (maisons 1 331 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelferrus | 1,9 km | 1 340 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Castelmayran | 1,9 km | 1 663 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Castelsarrasin | 5,2 km | 1 576 (+18 %) | 1 370 | 681 |
| Prix immobilier Garganvillar | 5,5 km | 1 355 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lafitte | 5,6 km | 1 421 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave | 6,0 km | 1 455 (+9 %) | 1 293 | 79 |
| Prix immobilier Caumont | 6,2 km | 1 375 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cordes-Tolosannes | 7,2 km | 1 572 (+18 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aignan
- Quel est le prix au m² à Saint-Aignan (82100) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +43,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 et 1 539 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aignan sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aignan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aignan est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 331 contre 1 765 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 316 contre 1 754 €/m²). Autour : Castelferrus 1 340 €/m², Castelmayran 1 663 €/m², Castelsarrasin 1 576 €/m², Garganvillar 1 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aignan : 5 août 2025.
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