Prix immobilier à Caumont (82210)
Prix au m² et ventes réelles à Caumont, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Caumont en bref
À Caumont, une maison se vend en médiane 2 629 €/m², soit 165 551 € pour 137 m² (+137,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Caumont se classe 110e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caumont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 227 | 7 |
| 2022 | 1 310 | 8 |
Les DPE à Caumont
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 306 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 86 m² · 2 p. | 13 042 m² | 226 102 € | 2 629 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 95 m² · 5 p. | 1 730 m² | 105 000 € | 1 105 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Goutard | 137 m² · 4 p. | 10 145 m² | 252 800 € | 1 845 |
| mars 2023 | Maison | Rue Saint Laurent | 33 m² · 2 p. | 27 m² | 79 160 € | 2 399 |
| mars 2023 | Maison | Che De Borde Blanche | 220 m² · 4 p. | 11 688 m² | 266 000 € | 1 209 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Pin | 152 m² · 5 p. | 9 017 m² | 210 565 € | 1 385 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Saint Laurent | 105 m² · 5 p. | 322 m² | 109 000 € | 1 038 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Jamounet | 114 m² · 5 p. | 1 840 m² | 260 750 € | 2 287 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Barry | 100 m² · 2 p. | 721 m² | 70 000 € | 700 |
| mai 2022 | Maison | Pla Du 19 Mars 1962 | 270 m² · 6 p. | 1 489 m² | 247 569 € | 917 |
| avr. 2022 | Maison | Rte D Auvillar | 225 m² · 6 p. | 14 028 m² | 495 100 € | 2 200 |
| avr. 2022 | Maison | Laspargueres | 210 m² · 3 p. | 14 817 m² | 261 500 € | 1 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caumont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caumont (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelmayran | 4,5 km | 1 663 (+21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave | 5,0 km | 1 455 (+6 %) | 1 293 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 5,5 km | 1 279 (-7 %) | 471 | 12 |
| Prix immobilier Merles | 5,5 km | 1 136 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 6,2 km | 1 331 (-3 %) | 1 316 | 21 |
| Prix immobilier Fajolles | 6,2 km | 1 793 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelferrus | 7,7 km | 1 340 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Malause | 7,9 km | 1 283 (-7 %) | 935 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caumont
- Quel est le prix au m² à Caumont (82210) ?
- Pour une maison, 2 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +137,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 038 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Caumont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caumont sur les deux dernières années publiées est de 165 551 €, pour une surface médiane de 137 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caumont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Caumont est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 375 contre 1 765 €/m²). Autour : Castelmayran 1 663 €/m², Saint-Nicolas-de-la-Grave 1 455 €/m², Saint-Michel 1 279 €/m², Merles 1 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caumont : 25 novembre 2025.
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