Prix immobilier à Malause (82200)
Prix au m² et ventes réelles à Malause, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 253 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Malause en bref
À Malause, une maison se vend en médiane 1 615 €/m², soit 174 100 € pour 105 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 935 €/m² (86 000 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Malause se classe 126e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 776 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malause
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 997 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 477 | 15 | — | — |
| 2023 | 800 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 624 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 615 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malause
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 78 m² | 1 513 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 103 m² | 1 724 | 11 |
| Maison 5 pièces | 164 230 € | 109 m² | 1 277 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 105 000 € | 204 m² | 493 | 3 |
Les rues de Malause : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Bac1 864 €/m²4 ventes · 143 440 € médian
- Rue des Dipladenias1 752 €/m²4 ventes · 200 450 € médian
- Rue de la Mairie1 330 €/m²3 ventes · 170 470 € médian
- Avenue de Toulouse1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Avenue de Bordeaux970 €/m²7 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bordeaux970 €/m²7 ventes · 152 500 € médian
- Rue des Dipladenias1 752 €/m²4 ventes · 200 450 € médian
- Rue du Vieux Bac1 864 €/m²4 ventes · 143 440 € médian
- Avenue de Toulouse1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Mairie1 330 €/m²3 ventes · 170 470 € médian
Les DPE à Malause
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalauseDernières ventes à Malause
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Torges | 109 m² · 5 p. | 1 908 m² | 204 300 € | 1 874 |
| juil. 2025 | Maison | Revel | 108 m² · 4 p. | 2 524 m² | 205 600 € | 1 904 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Toulouse | 90 m² · 4 p. | 563 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 100 m² · 4 p. | 2 781 m² | 120 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Maison | Ganeau | 67 m² · 2 p. | 658 m² | 45 000 € | 672 |
| mai 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 204 m² · 7 p. | 1 650 m² | 180 000 € | 882 |
| avr. 2025 | Maison | L Eglise | 21 m² · 1 p. | 498 m² | 40 000 € | 1 905 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Dipladenias | 130 m² · 4 p. | 1 466 m² | 210 000 € | 1 615 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Dipladenias | 86 m² · 4 p. | 508 m² | 153 000 € | 1 779 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Lalis | 110 m² · 4 p. | 5 038 m² | 126 000 € | 1 145 |
| janv. 2025 | Maison | Goulat-Nord | 103 m² · 4 p. | 1 244 m² | 174 100 € | 1 690 |
| déc. 2024 | Maison | Av De Bordeaux | 139 m² · 5 p. | 571 m² | 177 500 € | 1 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malause
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malause (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pommevic | 2,8 km | 964 (-25 %) | 1 177 | 28 |
| Prix immobilier Merles | 2,9 km | 1 136 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Goudourville | 4,0 km | 1 669 (+30 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Boudou | 4,2 km | 1 027 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Espalais | 4,6 km | 1 018 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Valence | 5,5 km | 1 287 (0 %) | 1 335 | 313 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave | 5,5 km | 1 455 (+13 %) | 1 293 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 5,6 km | 1 279 (0 %) | 471 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malause
- Quel est le prix au m² à Malause (82200) ?
- Pour une maison, 1 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 841 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Malause ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malause sur les deux dernières années publiées est de 174 100 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malause ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malause ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (103 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 164 230 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malause ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Bac (1 864 €/m²), Rue des Dipladenias (1 752 €/m²), Rue de la Mairie (1 330 €/m²). Les plus accessibles : .
- Malause est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 1 765 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (935 contre 1 754 €/m²). Autour : Pommevic 964 €/m², Merles 1 136 €/m², Goudourville 1 669 €/m², Boudou 1 027 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malause : 11 décembre 2025.
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