Prix immobilier à Boudou (82200)
Prix au m² et ventes réelles à Boudou, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 757 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Boudou en bref
À Boudou, une maison se vend en médiane 1 052 €/m², soit 100 000 € pour 120 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Boudou se classe 143e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 224 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boudou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boudou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 105 m² | 952 | 3 |
| Maison 4 pièces | 119 825 € | 110 m² | 1 122 | 4 |
Les DPE à Boudou
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoudouDernières ventes à Boudou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Deux Mers | 204 m² · 6 p. | 3 191 m² | 81 500 € | 400 |
| mai 2025 | Maison | Che Roubiac | 127 m² · 3 p. | 3 256 m² | 153 000 € | 1 205 |
| févr. 2025 | Maison | Che Girofre | 73 m² · 4 p. | 4 606 m² | 101 000 € | 1 384 |
| janv. 2025 | Maison | Che Pascalet | 70 m² · 3 p. | 267 m² | 63 000 € | 900 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Pointe | 50 m² · 2 p. | 585 m² | 85 000 € | 1 700 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Deux Mers | 105 m² · 3 p. | 6 893 m² | 100 000 € | 952 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Serre Basse | 116 m² · 2 p. | 5 154 m² | 115 000 € | 991 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Roquette | 161 m² · 4 p. | 5 426 m² | 138 650 € | 861 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Point De Vue | 129 m² · 4 p. | 2 752 m² | 323 400 € | 2 507 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Deux Mers | 90 m² · 4 p. | 1 259 m² | 51 770 € | 575 |
| nov. 2022 | Maison | Che Marianne | 124 m² · 4 p. | 1 332 m² | 167 500 € | 1 351 |
| oct. 2022 | Maison | Che Boutaret | 198 m² · 5 p. | 1 317 m² | 154 000 € | 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boudou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boudou (maisons 1 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malause | 4,2 km | 1 283 (+25 %) | 935 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Paul-d'Espis | 4,2 km | 1 339 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave | 4,8 km | 1 455 (+42 %) | 1 293 | 79 |
| Prix immobilier Merles | 6,2 km | 1 136 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moissac | 6,8 km | 1 333 (+30 %) | 1 111 | 601 |
| Prix immobilier Pommevic | 6,8 km | 964 (-6 %) | 1 177 | 28 |
| Prix immobilier Goudourville | 7,1 km | 1 669 (+63 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 7,9 km | 1 688 (+64 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boudou
- Quel est le prix au m² à Boudou (82200) ?
- Pour une maison, 1 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 861 et 1 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Boudou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boudou sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boudou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boudou ?
- Maison 4 pièces : 119 825 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boudou est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 027 contre 1 765 €/m²). Autour : Malause 1 283 €/m², Saint-Paul-d'Espis 1 339 €/m², Saint-Nicolas-de-la-Grave 1 455 €/m², Merles 1 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boudou : 9 octobre 2025.
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