Prix immobilier à Saint-Clair (82400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clair, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Saint-Clair en bref
À Saint-Clair, une maison se vend en médiane 686 €/m², soit 48 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Clair se classe 65e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clair
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Clair
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pla Des Lilas | 70 m² · 2 p. | 897 m² | 48 000 € | 686 |
| janv. 2023 | Maison | Prairie De Cigognac | 107 m² · 4 p. | 7 838 m² | 184 000 € | 1 720 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De Fauret | 198 m² · 7 p. | 9 452 m² | 340 000 € | 1 717 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Cahors | 104 m² · 5 p. | 2 240 m² | 173 000 € | 1 663 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Saint Clair | 81 m² · 3 p. | 3 179 m² | 230 000 € | 2 840 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Lacassagne | 72 m² · 4 p. | 4 091 m² | 97 500 € | 1 354 |
| août 2021 | Maison | Imp Du Pigeonnier | 73 m² · 2 p. | 344 m² | 50 000 € | 685 |
| juin 2021 | Maison | Maurel | 120 m² · 4 p. | 4 209 m² | 243 000 € | 2 025 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Cigognac | 73 m² · 4 p. | 5 142 m² | 100 000 € | 1 370 |
| janv. 2021 | Maison | Rte Des Aymes | 108 m² · 3 p. | 2 845 m² | 185 000 € | 1 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clair
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clair (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelsagrat | 2,3 km | 946 (-44 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gasques | 2,8 km | 1 745 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Goudourville | 4,5 km | 1 669 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Paul-d'Espis | 4,7 km | 1 339 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montjoi | 5,7 km | 1 606 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Perville | 6,0 km | 1 765 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Valence | 6,0 km | 1 287 (-24 %) | 1 335 | 313 |
| Prix immobilier Pommevic | 6,4 km | 964 (-43 %) | 1 177 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clair
- Quel est le prix au m² à Saint-Clair (82400) ?
- Pour une maison, 686 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 358 et 1 719 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clair ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clair sur les deux dernières années publiées est de 48 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clair ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Clair est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 688 contre 1 765 €/m²). Autour : Castelsagrat 946 €/m², Gasques 1 745 €/m², Goudourville 1 669 €/m², Saint-Paul-d'Espis 1 339 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clair : 21 octobre 2025.
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