Prix immobilier à Saint-Paul-d'Espis (82400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-d'Espis, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Paul-d'Espis en bref
À Saint-Paul-d'Espis, une maison se vend en médiane 1 372 €/m², soit 116 540 € pour 92 m² (+77,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Paul-d'Espis se classe 116e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 216 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-d'Espis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 920 | 5 |
| 2025 | 1 372 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-d'Espis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 50 m² | 1 100 | 3 |
| Maison 3 pièces | 151 359 € | 82 m² | 1 416 | 4 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 148 m² | 841 | 4 |
Les DPE à Saint-Paul-d'Espis
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Paul-d'EspisDernières ventes à Saint-Paul-d'Espis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Serre De Gaillac | 235 m² · 5 p. | 14 540 m² | 340 000 € | 1 447 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 43 m² · 2 p. | 203 m² | 59 000 € | 1 372 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 119 m² · 4 p. | 148 m² | 175 000 € | 1 471 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Teulieres | 65 m² · 3 p. | 1 700 m² | 85 000 € | 1 308 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Colombages | 140 m² · 5 p. | 142 m² | 60 000 € | 429 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Moissac | 85 m² · 3 p. | 12 189 m² | 116 540 € | 1 371 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Pommevic | 130 m² · 3 p. | 90 720 m² | 190 000 € | 1 462 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Pommevic | 124 m² · 2 p. | 4 425 m² | 120 182 € | 969 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 114 m² · 4 p. | 394 m² | 88 000 € | 772 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 155 m² · 5 p. | 807 m² | 150 000 € | 968 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Saint Jean | 70 m² · 5 p. | 2 051 m² | 50 000 € | 714 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Jean | 50 m² · 2 p. | 4 380 m² | 55 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-d'Espis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-d'Espis (maisons 1 339 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boudou | 4,2 km | 1 027 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 4,7 km | 1 688 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castelsagrat | 5,3 km | 946 (-29 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Malause | 6,1 km | 1 283 (-4 %) | 935 | 56 |
| Prix immobilier Montesquieu | 6,3 km | 1 594 (+19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Goudourville | 6,5 km | 1 669 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Valentane | 7,4 km | 1 099 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gasques | 7,4 km | 1 745 (+30 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-d'Espis
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-d'Espis (82400) ?
- Pour une maison, 1 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +77,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-d'Espis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-d'Espis sur les deux dernières années publiées est de 116 540 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-d'Espis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-d'Espis ?
- Maison 5 pièces : 105 000 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Paul-d'Espis est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 339 contre 1 765 €/m²). Autour : Boudou 1 027 €/m², Saint-Clair 1 688 €/m², Castelsagrat 946 €/m², Malause 1 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-d'Espis : 7 novembre 2025.
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