Prix immobilier à Goudourville (82400)
Prix au m² et ventes réelles à Goudourville, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 976 habitants. Dernière vente connue : 13 mars 2025.
Goudourville en bref
À Goudourville, une maison se vend en médiane 1 601 €/m², soit 220 000 € pour 108 m² (-25,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Goudourville se classe 67e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 583 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goudourville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 | 7 |
| 2022 | 1 493 | 13 |
| 2024 | 2 158 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Goudourville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 241 000 € | 124 m² | 1 800 | 6 |
Les rues de Goudourville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Pigeonniers2 158 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Route de Pinard1 778 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route du Stade1 762 €/m²6 ventes · 182 310 € médian
- Route Departementale 8131 492 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route Departementale 9531 099 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Stade1 762 €/m²6 ventes · 182 310 € médian
- Route de Pinard1 778 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route Departementale 9531 099 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Route Departementale 8131 492 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route des Pigeonniers2 158 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
Les DPE à Goudourville
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 283 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Pinard | 129 m² · 4 p. | 2 354 m² | 206 470 € | 1 601 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Stade | 104 m² · 5 p. | 4 902 m² | 260 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Lalande | 101 m² · 5 p. | 2 750 m² | 97 000 € | 960 |
| juin 2024 | Maison | Av Du Quercy | 132 m² · 5 p. | 3 273 m² | 289 750 € | 2 195 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Croix De Saumade | 130 m² · 5 p. | 2 003 m² | 222 000 € | 1 708 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Pigeonniers | 101 m² · 4 p. | 1 500 m² | 218 000 € | 2 158 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Moulin A Vent | 160 m² · 5 p. | 23 929 m² | 287 750 € | 1 798 |
| mai 2023 | Maison | Rte Departementale 813 | 60 m² · 3 p. | 6 963 m² | 180 000 € | 3 000 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Pinard | 54 m² · 3 p. | 2 416 m² | 150 000 € | 2 778 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Pinard | 119 m² · 5 p. | 1 301 m² | 214 270 € | 1 801 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Stade | 98 m² · 5 p. | 4 013 m² | 112 000 € | 1 143 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Departementale 953 | 142 m² · 4 p. | 1 222 m² | 130 000 € | 915 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goudourville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goudourville (maisons 1 669 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pommevic | 2,1 km | 964 (-42 %) | 1 177 | 28 |
| Prix immobilier Valence | 2,2 km | 1 287 (-23 %) | 1 335 | 313 |
| Prix immobilier Espalais | 3,8 km | 1 018 (-39 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Malause | 4,0 km | 1 283 (-23 %) | 935 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 4,5 km | 1 688 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gasques | 4,5 km | 1 745 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Merles | 5,8 km | 1 136 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Golfech | 5,9 km | 1 392 (-17 %) | 1 123 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goudourville
- Quel est le prix au m² à Goudourville (82400) ?
- Pour une maison, 1 601 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 155 et 2 012 €/m².
- Combien coûte une maison à Goudourville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goudourville sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goudourville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goudourville ?
- Maison 5 pièces : 241 000 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Goudourville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Pigeonniers (2 158 €/m²), Route de Pinard (1 778 €/m²), Route du Stade (1 762 €/m²). Les plus accessibles : .
- Goudourville est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 669 contre 1 765 €/m²). Autour : Pommevic 964 €/m², Valence 1 287 €/m², Espalais 1 018 €/m², Malause 1 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goudourville : 13 mars 2025.
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