Prix immobilier à Golfech (82400)
Prix au m² et ventes réelles à Golfech, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 007 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Golfech en bref
À Golfech, une maison se vend en médiane 1 014 €/m², soit 186 000 € pour 109 m² (-18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 196 €/m² (122 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Golfech se classe 106e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 426 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Golfech
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 703 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 354 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Golfech
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 99 m² | 1 547 | 6 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 150 m² | 992 | 5 |
Les DPE à Golfech
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GolfechDernières ventes à Golfech
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Padouen | 102 m² · 4 p. | — | 122 000 € | 1 196 |
| août 2025 | Maison | Imp Pupille | 120 m² · 5 p. | 197 m² | 60 500 € | 504 |
| août 2025 | Maison | Rte De Labaquere | 207 m² · 5 p. | 16 317 m² | 210 000 € | 1 014 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Blancou | 119 m² · 4 p. | 321 m² | 162 000 € | 1 361 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Midi | 101 m² · 4 p. | 2 071 m² | 220 000 € | 2 178 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Combes | 126 m² · 5 p. | 1 650 m² | 125 000 € | 992 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Labaquere | 200 m² · 6 p. | 1 682 m² | 250 000 € | 1 250 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Labaquere | 133 m² · 4 p. | 1 086 m² | 175 000 € | 1 316 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Labaquere | 185 m² · 5 p. | 10 879 m² | 285 000 € | 1 541 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 150 m² · 5 p. | 845 m² | 100 000 € | 667 |
| sept. 2023 | Maison | Av D Aquitaine | 99 m² · 3 p. | 234 m² | 137 800 € | 1 392 |
| juil. 2023 | Maison | All De Talalot | 90 m² · 4 p. | 2 200 m² | 170 000 € | 1 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Golfech
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Golfech (maisons 1 392 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup | 3,3 km | 1 399 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Donzac | 3,5 km | 1 567 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lamagistère | 3,6 km | 1 068 (-23 %) | 1 148 | 82 |
| Prix immobilier Clermont-Soubiran | 3,7 km | 1 692 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Valence | 3,8 km | 1 287 (-8 %) | 1 335 | 313 |
| Prix immobilier Auvillar | 5,5 km | 1 184 (-15 %) | 1 364 | 57 |
| Prix immobilier Espalais | 5,8 km | 1 018 (-27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Goudourville | 5,9 km | 1 669 (+20 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Golfech
- Quel est le prix au m² à Golfech (82400) ?
- Pour une maison, 1 014 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 196 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Golfech ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Golfech sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Golfech ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Golfech ?
- Maison 4 pièces : 166 000 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Golfech est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 392 contre 1 765 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 123 contre 1 754 €/m²). Autour : Saint-Loup 1 399 €/m², Donzac 1 567 €/m², Lamagistère 1 068 €/m², Clermont-Soubiran 1 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Golfech : 25 août 2025.
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