Prix immobilier à Donzac (82340)
Prix au m² et ventes réelles à Donzac, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 042 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Donzac en bref
À Donzac, une maison se vend en médiane 1 792 €/m², soit 175 800 € pour 98 m² (+44,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Donzac se classe 85e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 162 | 14 |
| 2022 | 1 548 | 9 |
| 2023 | 1 615 | 6 |
| 2024 | 1 238 | 6 |
| 2025 | 1 792 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Donzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 91 m² | 1 615 | 12 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 98 m² | 1 888 | 3 |
Les rues de Donzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Port1 939 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Impasse de Granet1 856 €/m²6 ventes · 196 250 € médian
- Chemin de Couget1 779 €/m²3 ventes · 175 800 € médian
- Lotissement la Grange1 585 €/m²3 ventes · 152 800 € médian
- Route de Berneses1 157 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Barri909 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de Granet1 856 €/m²6 ventes · 196 250 € médian
- Rue du Barri909 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Chemin de Couget1 779 €/m²3 ventes · 175 800 € médian
- Lotissement la Grange1 585 €/m²3 ventes · 152 800 € médian
- Route de Berneses1 157 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Donzac
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Donzac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DonzacDernières ventes à Donzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Cerisiers | 89 m² · 4 p. | 251 m² | 67 496 € | 758 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Port | 98 m² · 5 p. | 405 m² | 190 000 € | 1 939 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Port | 98 m² · 5 p. | 424 m² | 185 000 € | 1 888 |
| août 2025 | Maison | Imp De Granet | 92 m² · 4 p. | 1 254 m² | 185 000 € | 2 011 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Larigodiere | 111 m² · 4 p. | 662 m² | 160 000 € | 1 441 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Berneses | 112 m² · 4 p. | 4 865 m² | 139 000 € | 1 241 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du Brulhois | 150 m² · 4 p. | 3 664 m² | 268 800 € | 1 792 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Les Cerisiers | 89 m² · 4 p. | 304 m² | 74 765 € | 840 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Sirech | 112 m² · 3 p. | 5 563 m² | 183 150 € | 1 635 |
| août 2024 | Maison | Imp De Granet | 115 m² · 4 p. | 952 m² | 215 000 € | 1 870 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Barri | 115 m² · 4 p. | 459 m² | 35 000 € | 304 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Berneses | 112 m² · 5 p. | 3 290 m² | 55 000 € | 491 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donzac (maisons 1 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Golfech | 3,5 km | 1 392 (-11 %) | 1 123 | 29 |
| Prix immobilier Lamagistère | 3,5 km | 1 068 (-32 %) | 1 148 | 82 |
| Prix immobilier Dunes | 3,6 km | 1 339 (-15 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 3,7 km | 1 399 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Sixte | 4,2 km | 1 537 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Clermont-Soubiran | 5,0 km | 1 692 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 5,9 km | 1 544 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caudecoste | 6,3 km | 1 646 (+5 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donzac
- Quel est le prix au m² à Donzac (82340) ?
- Pour une maison, 1 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +44,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Donzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donzac sur les deux dernières années publiées est de 175 800 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donzac ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (91 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Port (1 939 €/m²), Impasse de Granet (1 856 €/m²), Chemin de Couget (1 779 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Barri (909 €/m²).
- Donzac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 567 contre 1 765 €/m²). Autour : Golfech 1 392 €/m², Lamagistère 1 068 €/m², Dunes 1 339 €/m², Saint-Loup 1 399 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donzac : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.