Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas-de-la-Balerme, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 424 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Nicolas-de-la-Balerme en bref
À Saint-Nicolas-de-la-Balerme, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 132 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Nicolas-de-la-Balerme se classe 83e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Nicolas-de-la-Balerme
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Nicolas-de-la-BalermeDernières ventes à Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vidaillan | 60 m² · 3 p. | 383 m² | 132 000 € | 2 200 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Berty | 65 m² · 2 p. | 8 880 m² | 65 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Marcel Pradin | 60 m² · 3 p. | 288 m² | 121 650 € | 2 028 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 634 m² | 162 000 € | 1 906 |
| sept. 2022 | Maison | Barrac | 113 m² · 5 p. | 5 542 m² | 242 000 € | 2 142 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 2 p. | 1 102 m² | 120 500 € | 1 607 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 119 m² · 5 p. | 159 m² | 76 000 € | 639 |
| déc. 2021 | Maison | Rouy | 160 m² · 5 p. | 3 600 m² | 247 000 € | 1 544 |
| sept. 2021 | Maison | Lescarre | 104 m² · 2 p. | 4 680 m² | 128 000 € | 1 231 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 137 m² · 5 p. | 395 m² | 80 000 € | 584 |
| avr. 2021 | Maison | Labeyrie | 173 m² · 5 p. | 6 900 m² | 155 000 € | 896 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (maisons 1 544 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caudecoste | 1,5 km | 1 646 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Sixte | 1,9 km | 1 537 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurac | 2,9 km | 1 668 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Noble | 3,0 km | 1 470 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sauveterre-Saint-Denis | 4,9 km | 1 438 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lamagistère | 5,1 km | 1 068 (-31 %) | 1 148 | 82 |
| Prix immobilier Dunes | 5,3 km | 1 339 (-13 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Clairac | 5,7 km | 2 003 (+30 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 948 et 1 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-la-Balerme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas-de-la-Balerme sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas-de-la-Balerme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Nicolas-de-la-Balerme est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 544 contre 1 461 €/m²). Autour : Caudecoste 1 646 €/m², Saint-Sixte 1 537 €/m², Saint-Jean-de-Thurac 1 668 €/m², Saint-Romain-le-Noble 1 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas-de-la-Balerme : 23 décembre 2025.
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