Prix immobilier à Saint-Sixte (47220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sixte, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Saint-Sixte en bref
À Saint-Sixte, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 147 050 € pour 98 m² (+17,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Sixte se classe 90e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 767 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sixte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 877 | 5 |
| 2022 | 1 304 | 6 |
| 2023 | 1 506 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sixte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 102 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 4 pièces | 163 050 € | 83 m² | 1 981 | 6 |
Les rues de Saint-Sixte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Pachou1 877 €/m²3 ventes · 154 100 € médian
- Route des Fruitiers1 656 €/m²3 ventes · 82 800 € médian
- Rue du Belvedere1 503 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue de l'Église1 088 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Belvedere1 503 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Route des Fruitiers1 656 €/m²3 ventes · 82 800 € médian
- Rue de l'Église1 088 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue de Pachou1 877 €/m²3 ventes · 154 100 € médian
Les DPE à Saint-Sixte
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Pachou | 79 m² · 4 p. | 1 890 m² | 154 100 € | 1 951 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Fruitiers | 50 m² · 2 p. | 431 m² | 82 800 € | 1 656 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 102 m² · 3 p. | 714 m² | 60 000 € | 588 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De L Eglise | 110 m² · 3 p. | 6 150 m² | 167 000 € | 1 518 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Belvedere | 90 m² · 3 p. | 529 m² | 140 000 € | 1 556 |
| août 2024 | Maison | Imp Lance La Barre | 87 m² · 4 p. | 1 134 m² | 175 000 € | 2 011 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Pachou | 76 m² · 4 p. | 323 m² | 119 000 € | 1 566 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De Prunel | 69 m² · 4 p. | 767 m² | 145 000 € | 2 101 |
| sept. 2023 | Maison | La Balerme | 95 m² · 4 p. | 12 118 m² | 200 000 € | 2 105 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 125 m² · 4 p. | 345 m² | 172 000 € | 1 376 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Port De Bonneau | 126 m² · 3 p. | 193 m² | 60 000 € | 476 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Belvedere | 100 m² · 3 p. | 2 209 m² | 150 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sixte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sixte (maisons 1 537 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 1,9 km | 1 544 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caudecoste | 2,9 km | 1 646 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Noble | 3,4 km | 1 470 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lamagistère | 3,4 km | 1 068 (-31 %) | 1 148 | 82 |
| Prix immobilier Donzac | 4,2 km | 1 567 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurac | 4,5 km | 1 668 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dunes | 4,5 km | 1 339 (-13 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Clermont-Soubiran | 5,1 km | 1 692 (+10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sixte
- Quel est le prix au m² à Saint-Sixte (47220) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 219 et 1 966 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sixte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sixte sur les deux dernières années publiées est de 147 050 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sixte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sixte ?
- Maison 4 pièces : 163 050 € (83 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sixte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Pachou (1 877 €/m²), Route des Fruitiers (1 656 €/m²), Rue du Belvedere (1 503 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sixte est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 537 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Nicolas-de-la-Balerme 1 544 €/m², Caudecoste 1 646 €/m², Saint-Romain-le-Noble 1 470 €/m², Lamagistère 1 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sixte : 30 septembre 2025.
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