Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thurac (47270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Thurac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 563 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Jean-de-Thurac en bref
À Saint-Jean-de-Thurac, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 209 425 € pour 118 m² (+6,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Jean-de-Thurac se classe 51e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 519 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Thurac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Thurac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 275 500 € | 165 m² | 1 670 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-de-Thurac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Garonne2 351 €/m²4 ventes · 285 150 € médian
- Route Denis Lamothe1 667 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route du Canal1 568 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Toulouse1 219 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Garonne2 351 €/m²4 ventes · 285 150 € médian
- Route de Toulouse1 219 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route Denis Lamothe1 667 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route du Canal1 568 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Thurac
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Canal | 130 m² · 4 p. | 3 228 m² | 203 850 € | 1 568 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Denis Lamothe | 165 m² · 6 p. | 7 627 m² | 238 250 € | 1 444 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Tulipes | 126 m² · 5 p. | 6 123 m² | 310 000 € | 2 460 |
| juin 2025 | Maison | Rte Denis Lamothe | 120 m² · 3 p. | 5 848 m² | 200 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Canal | 111 m² · 4 p. | 2 023 m² | 130 000 € | 1 171 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Denis Lamothe | 115 m² · 2 p. | 2 920 m² | 215 000 € | 1 870 |
| sept. 2023 | Maison | A Jantis | 127 m² · 5 p. | 1 616 m² | 280 000 € | 2 205 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Garonne | 90 m² · 3 p. | 2 965 m² | 312 800 € | 3 476 |
| août 2023 | Maison | Rte De Toulouse | 165 m² · 7 p. | 17 418 m² | 275 500 € | 1 670 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Tour | 189 m² · 6 p. | 5 810 m² | 318 700 € | 1 686 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 411 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Toulouse | 160 m² · 5 p. | 1 981 m² | 195 000 € | 1 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Thurac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Thurac (maisons 1 668 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Noble | 2,8 km | 1 470 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 2,9 km | 1 544 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sauveterre-Saint-Denis | 3,2 km | 1 438 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Clairac | 3,2 km | 2 003 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lafox | 3,6 km | 1 669 (0 %) | 1 521 | 54 |
| Prix immobilier Caudecoste | 3,6 km | 1 646 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Sixte | 4,5 km | 1 537 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Castelculier | 4,8 km | 2 029 (+22 %) | 1 667 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurac
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Thurac (47270) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 183 et 2 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Thurac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Thurac sur les deux dernières années publiées est de 209 425 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Thurac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Thurac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Thurac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Garonne (2 351 €/m²), Route Denis Lamothe (1 667 €/m²), Route du Canal (1 568 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Thurac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 668 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Romain-le-Noble 1 470 €/m², Saint-Nicolas-de-la-Balerme 1 544 €/m², Sauveterre-Saint-Denis 1 438 €/m², Saint-Pierre-de-Clairac 2 003 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Thurac : 30 octobre 2025.
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