Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Clairac (47270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-de-Clairac, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 899 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Saint-Pierre-de-Clairac en bref
À Saint-Pierre-de-Clairac, une maison se vend en médiane 1 439 €/m², soit 190 000 € pour 97 m² (-43,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Pierre-de-Clairac se classe 14e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 791 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-de-Clairac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 038 | 6 |
| 2022 | 2 578 | 8 |
| 2023 | 1 839 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-de-Clairac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 100 m² | 1 620 | 5 |
| Maison 5 pièces | 231 450 € | 124 m² | 1 959 | 4 |
Les DPE à Saint-Pierre-de-Clairac
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Agen | 60 m² · 2 p. | 8 620 m² | 240 720 € | 4 012 |
| sept. 2025 | Maison | Aux Cardinals | 125 m² · 5 p. | 828 m² | 100 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du 7 Juin 1944 | 94 m² · 4 p. | 957 m² | 50 000 € | 532 |
| mars 2025 | Maison | Au Pastin | 113 m² · 5 p. | 3 846 m² | 234 900 € | 2 079 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Goudal | 102 m² · 4 p. | 15 962 m² | 270 000 € | 2 647 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cabalsaut | 65 m² · 4 p. | 2 055 m² | 122 000 € | 1 877 |
| avr. 2024 | Maison | Aux Arnauds | 75 m² · 1 p. | 3 082 m² | 190 000 € | 2 533 |
| déc. 2023 | Maison | Au Gril | 190 m² · 4 p. | 2 235 m² | 180 000 € | 947 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Saint Pierre | 124 m² · 5 p. | 630 m² | 228 000 € | 1 839 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Saint Pierre | 225 m² · 6 p. | 4 244 m² | 433 700 € | 1 928 |
| avr. 2023 | Maison | Passere | 143 m² · 5 p. | 2 500 m² | 374 604 € | 2 620 |
| janv. 2023 | Maison | Jamet | 100 m² · 4 p. | 12 978 m² | 162 000 € | 1 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-de-Clairac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-de-Clairac (maisons 2 003 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurac | 3,2 km | 1 668 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Noble | 3,5 km | 1 470 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Lerm | 3,5 km | 2 091 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Castelculier | 3,8 km | 2 029 (+1 %) | 1 667 | 120 |
| Prix immobilier Puymirol | 4,6 km | 1 276 (-36 %) | 857 | 65 |
| Prix immobilier Lafox | 4,7 km | 1 669 (-17 %) | 1 521 | 54 |
| Prix immobilier Sauveterre-Saint-Denis | 5,5 km | 1 438 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bon-Encontre | 5,6 km | 1 870 (-7 %) | 1 750 | 273 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Clairac
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Clairac (47270) ?
- Pour une maison, 1 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -43,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 650 et 2 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Clairac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-de-Clairac sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-de-Clairac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-de-Clairac ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 231 450 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Pierre-de-Clairac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 003 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Thurac 1 668 €/m², Saint-Romain-le-Noble 1 470 €/m², Saint-Caprais-de-Lerm 2 091 €/m², Castelculier 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-de-Clairac : 22 octobre 2025.
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