Prix immobilier à Saint-Caprais-de-Lerm (47270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Caprais-de-Lerm, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 713 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Saint-Caprais-de-Lerm en bref
À Saint-Caprais-de-Lerm, une maison se vend en médiane 2 376 €/m², soit 229 900 € pour 110 m² (-4,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Caprais-de-Lerm se classe 8e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Caprais-de-Lerm
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 339 | 5 |
| 2023 | 2 350 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Caprais-de-Lerm
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 290 € | 105 m² | 2 409 | 3 |
| Maison 4 pièces | 194 800 € | 82 m² | 2 376 | 3 |
Les DPE à Saint-Caprais-de-Lerm
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 235 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Agen | 82 m² · 4 p. | 800 m² | 194 800 € | 2 376 |
| août 2025 | Maison | Imp Lombrere | 77 m² · 4 p. | 900 m² | 163 700 € | 2 126 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 110 m² · 3 p. | 1 718 m² | 265 000 € | 2 409 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bocages | 137 m² · 5 p. | 2 575 m² | 340 000 € | 2 482 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D'Agen | 105 m² · 3 p. | 1 150 m² | 168 000 € | 1 600 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Sauvagnas | 70 m² · 3 p. | 1 638 m² | 172 290 € | 2 461 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Fiole | 166 m² · 4 p. | 51 619 m² | 512 500 € | 3 087 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Colombet | 60 m² · 2 p. | 66 196 m² | 115 000 € | 1 917 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Plateau | 80 m² · 1 p. | 6 864 m² | 188 000 € | 2 350 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Puymirol | 110 m² · 4 p. | 6 614 m² | 200 000 € | 1 818 |
| déc. 2021 | Maison | Chem De Cappe | 110 m² · 4 p. | 1 169 m² | 230 000 € | 2 091 |
| nov. 2021 | Maison | Chem De Bourdille | 112 m² · 4 p. | 69 090 m² | 100 000 € | 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Caprais-de-Lerm
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Caprais-de-Lerm (maisons 2 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauvagnas | 3,4 km | 1 767 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Clairac | 3,5 km | 2 003 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Sauvetat-de-Savères | 3,9 km | 1 494 (-29 %) | 458 | 21 |
| Prix immobilier Castelculier | 4,8 km | 2 029 (-3 %) | 1 667 | 120 |
| Prix immobilier Puymirol | 5,0 km | 1 276 (-39 %) | 857 | 65 |
| Prix immobilier Bon-Encontre | 5,1 km | 1 870 (-11 %) | 1 750 | 273 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Beauville | 5,5 km | 1 951 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bajamont | 6,1 km | 1 817 (-13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Caprais-de-Lerm
- Quel est le prix au m² à Saint-Caprais-de-Lerm (47270) ?
- Pour une maison, 2 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 511 et 2 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Caprais-de-Lerm ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Caprais-de-Lerm sur les deux dernières années publiées est de 229 900 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Caprais-de-Lerm ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Caprais-de-Lerm ?
- Maison 4 pièces : 194 800 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Caprais-de-Lerm est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (2 091 contre 1 461 €/m²). Autour : Sauvagnas 1 767 €/m², Saint-Pierre-de-Clairac 2 003 €/m², La Sauvetat-de-Savères 1 494 €/m², Castelculier 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Caprais-de-Lerm : 12 septembre 2025.
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