Prix immobilier à Castelculier (47240)
Prix au m² et ventes réelles à Castelculier, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 382 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Castelculier en bref
À Castelculier, une maison se vend en médiane 2 048 €/m², soit 189 000 € pour 91 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 912 €/m² (104 750 € en médiane), +17,4 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Castelculier se classe 10e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelculier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 029 | 20 | 1 544 | 6 |
| 2022 | 1 848 | 24 | 1 765 | 8 |
| 2023 | 2 222 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 010 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 048 | 15 | 1 912 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelculier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 72 650 € | 44 m² | 1 912 | 3 |
| Appartement T3 | 115 000 € | 59 m² | 1 949 | 3 |
| Maison 2 pièces | 87 500 € | 58 m² | 1 553 | 4 |
| Maison 3 pièces | 173 200 € | 80 m² | 2 309 | 9 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 97 m² | 2 146 | 29 |
| Maison 5 pièces | 203 500 € | 100 m² | 1 975 | 10 |
Les rues de Castelculier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de Saint Louis2 731 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de Lamarque2 317 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Saint Amans2 316 €/m²3 ventes · 229 350 € médian
- Impasse de Perigueux2 248 €/m²5 ventes · 202 000 € médian
- Avenue Aquitaine2 185 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Toulouse1 111 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Avenue Jean Monnet1 313 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Piles Sud1 574 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 589 €/m²12 ventes · 82 650 € médian
- Grabissat1 667 €/m²7 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 589 €/m²12 ventes · 82 650 € médian
- Avenue de L'occitanie2 011 €/m²8 ventes · 183 500 € médian
- Grabissat1 667 €/m²7 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Pepiniere2 005 €/m²6 ventes · 251 164 € médian
- Avenue Jean Monnet1 313 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Castelculier
275 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Buguet | 52 m² · 2 p. | 1 390 m² | 110 000 € | 2 115 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 604 m² | 60 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Occitanie | 85 m² · 4 p. | — | 148 000 € | 1 741 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Canal | 83 m² · 5 p. | 1 757 m² | 60 500 € | 729 |
| nov. 2025 | Appart. | Grandfonds | 58 m² · 3 p. | — | 121 000 € | 2 086 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 44 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 2 023 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Garonne | 71 m² · 3 p. | 693 m² | 177 510 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Perigueux | 83 m² · 4 p. | 580 m² | 170 000 € | 2 048 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lamarque | 68 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 441 |
| sept. 2025 | Maison | Av De L'Occitanie | 86 m² · 4 p. | 790 m² | 255 000 € | 2 965 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Belloc | 88 m² · 4 p. | 840 m² | 158 300 € | 1 799 |
| mai 2025 | Maison | Av Aquitaine | 100 m² · 4 p. | 2 472 m² | 245 000 € | 2 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelculier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelculier (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bon-Encontre | 2,4 km | 1 870 (-8 %) | 1 750 | 273 |
| Prix immobilier Lafox | 2,8 km | 1 669 (-18 %) | 1 521 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Clairac | 3,8 km | 2 003 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sauveterre-Saint-Denis | 4,6 km | 1 438 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Lerm | 4,8 km | 2 091 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurac | 4,8 km | 1 668 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boé | 5,0 km | 1 939 (-4 %) | 1 844 | 280 |
| Prix immobilier Pont-du-Casse | 5,9 km | 1 743 (-14 %) | 1 782 | 231 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelculier
- Quel est le prix au m² à Castelculier (47240) ?
- Pour une maison, 2 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +1,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 912 €/m² (5 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 610 et 2 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelculier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelculier sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelculier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelculier ?
- T2 : 72 650 € en médiane (44 m², 1 912 €/m², 3 ventes). T3 : 115 000 € en médiane (59 m², 1 949 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (97 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 203 500 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelculier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de Saint Louis (2 731 €/m²), Rue de Lamarque (2 317 €/m²), Saint Amans (2 316 €/m²). Les plus accessibles : Route de Toulouse (1 111 €/m²), Avenue Jean Monnet (1 313 €/m²), Piles Sud (1 574 €/m²).
- Castelculier est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 029 contre 1 461 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (1 667 contre 1 464 €/m²). Autour : Bon-Encontre 1 870 €/m², Lafox 1 669 €/m², Saint-Pierre-de-Clairac 2 003 €/m², Sauveterre-Saint-Denis 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelculier : 22 décembre 2025.
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