Prix immobilier à Boé (47550)
Prix au m² et ventes réelles à Boé, calculés sur 280 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 846 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Boé en bref
À Boé, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 169 000 € pour 94 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 977 €/m² (116 200 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Boé se classe 20e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 643 m². Chiffres calculés sur 280 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 813 | 40 | 1 582 | 9 |
| 2022 | 2 023 | 72 | 1 800 | 9 |
| 2023 | 1 886 | 57 | 1 973 | 7 |
| 2024 | 1 880 | 33 | — | — |
| 2025 | 1 800 | 46 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 800 € | 45 m² | 1 929 | 6 |
| Appartement T3 | 128 676 € | 62 m² | 2 043 | 8 |
| Maison 3 pièces | 154 500 € | 78 m² | 2 064 | 16 |
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 84 m² | 2 000 | 59 |
| Maison 5 pièces | 180 212 € | 99 m² | 1 792 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 250 € | 140 m² | 1 516 | 14 |
Les rues de Boé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Mermoz2 687 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Bel Air2 503 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Rue Jean Rostand2 397 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Allée de Jonquieres2 363 €/m²3 ventes · 329 000 € médian
- Rue Pierre Paul de Riquet2 342 €/m²3 ventes · 187 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Compere1 200 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
- Avenue des Acacias1 282 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Pecheurs1 436 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue de Guyenne1 462 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
- Rue Montalembert1 495 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Portacomaro1 840 €/m²32 ventes · 94 250 € médian
- Rue de la Pastourelle2 101 €/m²8 ventes · 176 500 € médian
- Rue de Daubas1 959 €/m²8 ventes · 165 750 € médian
- Impasse Colette2 075 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Quai de la Garonne1 880 €/m²7 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Boé
726 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Louis Brocq | 128 m² · 6 p. | 730 m² | 189 000 € | 1 477 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Portacomaro | 62 m² · 3 p. | — | 128 285 € | 2 069 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Layrac | 96 m² · 2 p. | 10 703 m² | 145 000 € | 1 510 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Portacomaro | 63 m² · 3 p. | — | 116 200 € | 1 844 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean-Jacques Belloc | 86 m² · 5 p. | 629 m² | 225 880 € | 2 627 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 3 p. | 1 144 m² | 142 000 € | 1 775 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Birade | 173 m² · 6 p. | 3 746 m² | 357 691 € | 2 068 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Colayrac | 120 m² · 5 p. | 381 m² | 132 800 € | 1 107 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Guyenne | 88 m² · 4 p. | 182 m² | 156 000 € | 1 773 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 75 m² · 4 p. | 132 m² | 125 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Acacias | 151 m² · 6 p. | 287 m² | 165 000 € | 1 093 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pommettes | 90 m² · 4 p. | 336 m² | 175 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boé (maisons 1 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Agen | 3,8 km | 1 788 (-8 %) | 1 641 | 3 082 |
| Prix immobilier Lafox | 3,9 km | 1 669 (-14 %) | 1 521 | 54 |
| Prix immobilier Sauveterre-Saint-Denis | 4,8 km | 1 438 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Moirax | 5,0 km | 1 444 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Castelculier | 5,0 km | 2 029 (+5 %) | 1 667 | 120 |
| Prix immobilier Layrac | 5,2 km | 1 771 (-9 %) | 1 586 | 216 |
| Prix immobilier Le Passage | 5,5 km | 1 853 (-4 %) | 1 841 | 762 |
| Prix immobilier Bon-Encontre | 5,5 km | 1 870 (-4 %) | 1 750 | 273 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boé
- Quel est le prix au m² à Boé (47550) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 977 €/m² (4 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (280 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 553 et 2 224 €/m².
- Combien coûte une maison à Boé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boé sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boé ?
- T2 : 88 800 € en médiane (45 m², 1 929 €/m², 6 ventes). T3 : 128 676 € en médiane (62 m², 2 043 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 166 000 € (84 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 180 212 € (99 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Mermoz (2 687 €/m²), Rue de Bel Air (2 503 €/m²), Rue Jean Rostand (2 397 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Compere (1 200 €/m²), Avenue des Acacias (1 282 €/m²), Rue des Pecheurs (1 436 €/m²).
- Boé est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 939 contre 1 461 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (1 844 contre 1 464 €/m²). Autour : Agen 1 788 €/m², Lafox 1 669 €/m², Sauveterre-Saint-Denis 1 438 €/m², Moirax 1 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boé : 30 décembre 2025.
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