Prix immobilier à Agen (47000)
Prix au m² et ventes réelles à Agen, calculés sur 3 082 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 32 801 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Agen en bref
À Agen, une maison se vend en médiane 1 797 €/m², soit 159 000 € pour 88 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 723 €/m² (82 250 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Agen se classe 31e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 277 m². Chiffres calculés sur 3 082 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Agen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 | 252 | 1 511 | 507 |
| 2022 | 1 833 | 246 | 1 672 | 435 |
| 2023 | 1 855 | 196 | 1 731 | 386 |
| 2024 | 1 736 | 167 | 1 651 | 361 |
| 2025 | 1 797 | 190 | 1 723 | 342 |
Prix selon le nombre de pièces à Agen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 48 000 € | 25 m² | 1 969 | 168 |
| Appartement T2 | 78 000 € | 44 m² | 1 762 | 376 |
| Appartement T3 | 110 000 € | 65 m² | 1 666 | 349 |
| Appartement T4 | 106 450 € | 82 m² | 1 361 | 150 |
| Appartement T5 | 201 250 € | 115 m² | 1 594 | 40 |
| Appartement T6 et plus | 212 500 € | 154 m² | 1 434 | 4 |
| Maison 1 pièce | 68 250 € | 26 m² | 2 364 | 8 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 46 m² | 1 951 | 33 |
| Maison 3 pièces | 141 000 € | 74 m² | 1 911 | 136 |
| Maison 4 pièces | 155 500 € | 87 m² | 1 828 | 192 |
| Maison 5 pièces | 174 000 € | 103 m² | 1 731 | 111 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 000 € | 158 m² | 1 560 | 72 |
Les rues de Agen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (237 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cessac4 605 €/m²3 ventes · 309 500 € médian
- Rue André Boillot3 354 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- Rue Descayrat3 170 €/m²3 ventes · 190 200 € médian
- Impasse des Aygadous3 073 €/m²3 ventes · 261 200 € médian
- Rue du Centre2 882 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Gal de Bazelaire721 €/m²3 ventes · 55 500 € médian
- Rue J-francois Samazeuil777 €/m²8 ventes · 55 500 € médian
- Impasse Theophile Gauthier845 €/m²14 ventes · 54 395 € médian
- Avenue Georges Cuvier864 €/m²41 ventes · 65 000 € médian
- Rue Pierre Paul de Riquet929 €/m²25 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès1 552 €/m²165 ventes · 79 000 € médian
- Rue Roger Tarenque1 656 €/m²94 ventes · 82 500 € médian
- Impasse de St Arnaud1 818 €/m²90 ventes · 89 000 € médian
- Rue Denfert-rochereau1 702 €/m²75 ventes · 86 000 € médian
- Avenue Docteur Jean Bru1 657 €/m²57 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Agen
14 617 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Sylvain Dumon | 62 m² · 3 p. | — | 199 212 € | 3 213 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Tristan Dereme | 41 m² · 2 p. | — | 53 592 € | 1 307 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lagrille | 46 m² · 3 p. | 41 m² | 163 000 € | 3 543 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Angle Droit | 69 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Sylvain Dumon | 68 m² · 3 p. | — | 196 456 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Jardin Public | 66 m² · 2 p. | — | 125 950 € | 1 908 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lille | 58 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 638 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Sylvain Dumon | 55 m² · 3 p. | — | 187 600 € | 3 411 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 38 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 1 816 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cailles | 32 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paganel | 104 m² · 4 p. | 371 m² | 139 350 € | 1 340 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Sylvain Dumon | 68 m² · 3 p. | — | 204 048 € | 3 001 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Agen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Agen (maisons 1 788 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Passage | 3,6 km | 1 853 (+4 %) | 1 841 | 762 |
| Prix immobilier Boé | 3,8 km | 1 939 (+8 %) | 1 844 | 280 |
| Prix immobilier Bon-Encontre | 4,9 km | 1 870 (+5 %) | 1 750 | 273 |
| Prix immobilier Estillac | 5,4 km | 2 348 (+31 %) | 1 892 | 128 |
| Prix immobilier Brax | 5,7 km | 2 201 (+23 %) | 4 197 | 72 |
| Prix immobilier Pont-du-Casse | 5,9 km | 1 743 (-3 %) | 1 782 | 231 |
| Prix immobilier Castelculier | 6,1 km | 2 029 (+13 %) | 1 667 | 120 |
| Prix immobilier Foulayronnes | 6,2 km | 1 993 (+11 %) | 1 770 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Agen
- Quel est le prix au m² à Agen (47000) ?
- Pour une maison, 1 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (190 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 723 €/m² (342 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 082 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 et 2 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Agen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Agen sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Agen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Agen ?
- T2 : 78 000 € en médiane (44 m², 1 762 €/m², 376 ventes). T3 : 110 000 € en médiane (65 m², 1 666 €/m², 349 ventes). Maison 4 pièces : 155 500 € (87 m², 192 ventes). Maison 5 pièces : 174 000 € (103 m², 111 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Agen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cessac (4 605 €/m²), Rue André Boillot (3 354 €/m²), Rue Descayrat (3 170 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Gal de Bazelaire (721 €/m²), Rue J-francois Samazeuil (777 €/m²), Impasse Theophile Gauthier (845 €/m²).
- Agen est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 788 contre 1 461 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (1 641 contre 1 464 €/m²). Autour : Le Passage 1 853 €/m², Boé 1 939 €/m², Bon-Encontre 1 870 €/m², Estillac 2 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Agen : 31 décembre 2025.
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