Prix immobilier à Le Passage (47520)
Prix au m² et ventes réelles à Le Passage, calculés sur 762 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 326 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Passage en bref
À Le Passage, une maison se vend en médiane 1 893 €/m², soit 161 750 € pour 84 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 824 €/m² (84 950 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Le Passage se classe 26e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 762 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Passage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 720 | 165 | 1 674 | 24 |
| 2022 | 1 931 | 144 | 1 886 | 19 |
| 2023 | 1 889 | 117 | 1 911 | 25 |
| 2024 | 1 888 | 109 | 1 819 | 15 |
| 2025 | 1 893 | 117 | 1 833 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Passage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 83 000 € | 42 m² | 2 011 | 31 |
| Appartement T3 | 108 950 € | 62 m² | 1 743 | 24 |
| Appartement T4 | 118 690 € | 64 m² | 1 706 | 10 |
| Maison 1 pièce | 59 000 € | 31 m² | 1 903 | 6 |
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 46 m² | 2 033 | 14 |
| Maison 3 pièces | 147 900 € | 70 m² | 1 989 | 84 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 80 m² | 1 914 | 145 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 104 m² | 1 774 | 67 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 740 € | 125 m² | 1 689 | 27 |
Les rues de Le Passage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (83 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cheneraie3 062 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de Champagne3 020 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue Camille St Saens2 714 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Albert Einstein2 456 €/m²3 ventes · 155 500 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 384 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Château d'Eau588 €/m²3 ventes · 76 500 € médian
- Rue Albert Camus899 €/m²6 ventes · 58 460 € médian
- Rue Jean Corvisart1 176 €/m²5 ventes · 112 459 € médian
- Rue de la Benazie1 190 €/m²7 ventes · 119 000 € médian
- Avenue Jean Sebastien Bach1 192 €/m²7 ventes · 65 585 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Michel Ricard1 933 €/m²35 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Garonne1 550 €/m²31 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de L'europe1 886 €/m²29 ventes · 89 500 € médian
- Chemin des Monges1 871 €/m²29 ventes · 88 500 € médian
- Avenue Paul Beme2 086 €/m²26 ventes · 86 500 € médian
Les DPE à Le Passage
1 839 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PassageDernières ventes à Le Passage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Cocteau | 80 m² · 4 p. | 506 m² | 218 000 € | 2 725 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Michel Ricard | 35 m² · 2 p. | — | 74 000 € | 2 114 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marine | 91 m² · 4 p. | 1 108 m² | 267 000 € | 2 934 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Theophile De Viau | 97 m² · 4 p. | 335 m² | 153 000 € | 1 577 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Europe | 62 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 2 081 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Verdun | 120 m² · 6 p. | 590 m² | 164 400 € | 1 370 |
| déc. 2025 | Maison | Av J F Kennedy | 105 m² · 5 p. | 613 m² | 122 180 € | 1 164 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nicolas Copernic | 100 m² · 5 p. | 766 m² | 205 750 € | 2 058 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Amblard | 65 m² · 2 p. | 305 m² | 135 000 € | 2 077 |
| déc. 2025 | Maison | Av J F Kennedy | 108 m² · 3 p. | 1 310 m² | 170 000 € | 1 574 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garonne | 114 m² · 6 p. | 268 m² | 192 590 € | 1 689 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Duruy | 124 m² · 5 p. | 1 521 m² | 268 220 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Passage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Passage (maisons 1 853 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estillac | 2,3 km | 2 348 (+27 %) | 1 892 | 128 |
| Prix immobilier Brax | 2,5 km | 2 201 (+19 %) | 4 197 | 72 |
| Prix immobilier Roquefort | 2,7 km | 2 335 (+26 %) | 1 838 | 79 |
| Prix immobilier Agen | 3,6 km | 1 788 (-4 %) | 1 641 | 3 082 |
| Prix immobilier Boé | 5,5 km | 1 939 (+5 %) | 1 844 | 280 |
| Prix immobilier Colayrac-Saint-Cirq | 5,5 km | 1 667 (-10 %) | 1 022 | 107 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 5,7 km | 1 900 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Aubiac | 6,0 km | 1 921 (+4 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Passage
- Quel est le prix au m² à Le Passage (47520) ?
- Pour une maison, 1 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (117 ventes), +0,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 824 €/m² (28 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (762 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 527 et 2 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Passage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Passage sur les deux dernières années publiées est de 161 750 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Passage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Passage ?
- T2 : 83 000 € en médiane (42 m², 2 011 €/m², 31 ventes). T3 : 108 950 € en médiane (62 m², 1 743 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 155 000 € (80 m², 145 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (104 m², 67 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Passage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cheneraie (3 062 €/m²), Rue de Champagne (3 020 €/m²), Rue Camille St Saens (2 714 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Château d'Eau (588 €/m²), Rue Albert Camus (899 €/m²), Rue Jean Corvisart (1 176 €/m²).
- Le Passage est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 853 contre 1 461 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (1 841 contre 1 464 €/m²). Autour : Estillac 2 348 €/m², Brax 2 201 €/m², Roquefort 2 335 €/m², Agen 1 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Passage : 30 décembre 2025.
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