Prix immobilier à Roquefort (47310)
Prix au m² et ventes réelles à Roquefort, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 078 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Roquefort en bref
À Roquefort, une maison se vend en médiane 2 474 €/m², soit 219 500 € pour 96 m² (+7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 838 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Roquefort se classe 3e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 047 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquefort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 305 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 272 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 488 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 295 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 474 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roquefort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 187 036 € | 75 m² | 2 751 | 5 |
| Maison 4 pièces | 227 000 € | 90 m² | 2 400 | 21 |
| Maison 5 pièces | 256 500 € | 110 m² | 2 429 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 788 € | 160 m² | 1 591 | 4 |
Les rues de Roquefort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marguerites2 866 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Des Burlats2 660 €/m²5 ventes · 255 005 € médian
- Impasse des Bergeronnettes2 575 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue des Bouvreuils2 503 €/m²4 ventes · 226 600 € médian
- Rue de Vert Maillan2 429 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fleurs1 581 €/m²3 ventes · 290 850 € médian
- Route d'Agen2 012 €/m²4 ventes · 136 800 € médian
- Rue de la Plaine2 155 €/m²4 ventes · 188 704 € médian
- Bernadette2 191 €/m²5 ventes · 236 300 € médian
- Rue des Mesanges2 219 €/m²4 ventes · 209 170 € médian
Les plus de ventes
- Des Burlats2 660 €/m²5 ventes · 255 005 € médian
- Bernadette2 191 €/m²5 ventes · 236 300 € médian
- Rue de la Plaine2 155 €/m²4 ventes · 188 704 € médian
- Rue des Mesanges2 219 €/m²4 ventes · 209 170 € médian
- Route d'Agen2 012 €/m²4 ventes · 136 800 € médian
Les DPE à Roquefort
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 82 m² · 4 p. | 4 986 m² | 235 000 € | 2 866 |
| déc. 2025 | Maison | Lascledes | 132 m² · 5 p. | 1 665 m² | 356 300 € | 2 699 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bouvreuils | 87 m² · 4 p. | 728 m² | 215 200 € | 2 474 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 73 m² · 3 p. | 1 378 m² | 219 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte D Agen | 68 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 838 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Le Placie Charles De Gaull | 110 m² · 5 p. | 869 m² | 315 000 € | 2 864 |
| juil. 2025 | Maison | Cocard | 150 m² · 6 p. | 63 926 m² | 220 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Des Burlats | 100 m² · 4 p. | 436 m² | 266 000 € | 2 660 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Palanque | 144 m² · 6 p. | 3 448 m² | 300 000 € | 2 083 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Nauzes | 90 m² · 4 p. | 6 132 m² | 198 450 € | 2 205 |
| janv. 2025 | Maison | Mestrot | 99 m² · 4 p. | 397 m² | 227 000 € | 2 293 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Bourg | 110 m² · 4 p. | 793 m² | 105 000 € | 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquefort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquefort (maisons 2 335 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estillac | 1,2 km | 2 348 (+1 %) | 1 892 | 128 |
| Prix immobilier Le Passage | 2,7 km | 1 853 (-21 %) | 1 841 | 762 |
| Prix immobilier Brax | 2,8 km | 2 201 (-6 %) | 4 197 | 72 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 3,9 km | 1 900 (-19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Aubiac | 4,1 km | 1 921 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Moirax | 5,6 km | 1 444 (-38 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Laplume | 5,8 km | 1 540 (-34 %) | 1 538 | 37 |
| Prix immobilier Moncaut | 6,1 km | 1 617 (-31 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquefort
- Quel est le prix au m² à Roquefort (47310) ?
- Pour une maison, 2 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +7,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 838 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 966 et 2 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquefort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquefort sur les deux dernières années publiées est de 219 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquefort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquefort ?
- Maison 4 pièces : 227 000 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 256 500 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquefort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marguerites (2 866 €/m²), Des Burlats (2 660 €/m²), Impasse des Bergeronnettes (2 575 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fleurs (1 581 €/m²), Route d'Agen (2 012 €/m²), Rue de la Plaine (2 155 €/m²).
- Roquefort est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (2 335 contre 1 461 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (1 838 contre 1 464 €/m²). Autour : Estillac 2 348 €/m², Le Passage 1 853 €/m², Brax 2 201 €/m², Sainte-Colombe-en-Bruilhois 1 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquefort : 24 décembre 2025.
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