Prix immobilier à Aubiac (47310)
Prix au m² et ventes réelles à Aubiac, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 174 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Aubiac en bref
À Aubiac, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 165 500 € pour 111 m² (-25 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Aubiac se classe 22e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 713 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 063 | 7 |
| 2022 | 1 518 | 6 |
| 2023 | 1 815 | 6 |
| 2025 | 1 556 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 202 500 € | 87 m² | 2 042 | 6 |
| Maison 5 pièces | 187 000 € | 116 m² | 1 867 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 600 € | 153 m² | 1 642 | 3 |
Les rues de Aubiac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Hauts de Cabireau2 369 €/m²3 ventes · 389 343 € médian
- Chemin Hameau de Beret1 964 €/m²3 ventes · 177 500 € médian
- Route de Segougnac1 875 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Route D'agen1 000 €/m²4 ventes · 147 165 € médian
Les plus de ventes
- Route D'agen1 000 €/m²4 ventes · 147 165 € médian
- Route de Segougnac1 875 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Chemin Hameau de Beret1 964 €/m²3 ventes · 177 500 € médian
- Lotissement les Hauts de Cabireau2 369 €/m²3 ventes · 389 343 € médian
Les DPE à Aubiac
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Meroux | 153 m² · 6 p. | 44 059 m² | 90 000 € | 588 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Segougnac | 116 m² · 5 p. | 1 797 m² | 104 000 € | 897 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De Cabireau | 191 m² · 7 p. | 827 m² | 452 500 € | 2 369 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Segougnac | 111 m² · 5 p. | 11 816 m² | 155 000 € | 1 396 |
| août 2025 | Maison | Che Hameau De Beret | 84 m² · 4 p. | 808 m² | 165 000 € | 1 964 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Segougnac | 102 m² · 4 p. | 2 464 m² | 338 800 € | 3 322 |
| mars 2025 | Maison | Pas Dernelle | 45 m² · 2 p. | 45 m² | 70 000 € | 1 556 |
| mai 2024 | Maison | Imp D'Aurion | 80 m² · 4 p. | 265 m² | 166 000 € | 2 075 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D'Agen | 150 m² · 5 p. | 2 018 m² | 280 000 € | 1 867 |
| mars 2024 | Maison | Lot Les Hauts De Cabireau | 117 m² · 5 p. | 1 713 m² | 389 343 € | 3 328 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Hartanes | 81 m² · 3 p. | 3 048 m² | 103 070 € | 1 272 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Peyruc | 149 m² · 6 p. | 7 672 m² | 244 600 € | 1 642 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubiac (maisons 1 921 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laplume | 2,9 km | 1 540 (-20 %) | 1 538 | 37 |
| Prix immobilier Moirax | 3,2 km | 1 444 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Estillac | 3,7 km | 2 348 (+22 %) | 1 892 | 128 |
| Prix immobilier Roquefort | 4,1 km | 2 335 (+22 %) | 1 838 | 79 |
| Prix immobilier Moncaut | 5,8 km | 1 617 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Passage | 6,0 km | 1 853 (-4 %) | 1 841 | 762 |
| Prix immobilier Brax | 6,9 km | 2 201 (+15 %) | 4 197 | 72 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 6,9 km | 1 900 (-1 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubiac
- Quel est le prix au m² à Aubiac (47310) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 272 et 2 182 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubiac sur les deux dernières années publiées est de 165 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubiac ?
- Maison 4 pièces : 202 500 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 187 000 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubiac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Hauts de Cabireau (2 369 €/m²), Chemin Hameau de Beret (1 964 €/m²), Route de Segougnac (1 875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aubiac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 921 contre 1 461 €/m²). Autour : Laplume 1 540 €/m², Moirax 1 444 €/m², Estillac 2 348 €/m², Roquefort 2 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubiac : 24 décembre 2025.
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