Prix immobilier à Moirax (47310)
Prix au m² et ventes réelles à Moirax, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 197 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Moirax en bref
À Moirax, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 179 900 € pour 119 m² (-33,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Moirax se classe 118e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moirax
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 10 |
| 2022 | 1 460 | 6 |
| 2024 | 1 929 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Moirax
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 179 900 € | 124 m² | 1 874 | 3 |
| Maison 5 pièces | 219 950 € | 125 m² | 1 925 | 4 |
Les DPE à Moirax
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 60 m² · 3 p. | 60 m² | 74 000 € | 1 233 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 132 m² · 5 p. | 2 028 m² | 177 000 € | 1 341 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Marret | 105 m² · 5 p. | 2 970 m² | 254 900 € | 2 428 |
| oct. 2024 | Maison | Rn 21 | 140 m² · 4 p. | 10 852 m² | 270 000 € | 1 929 |
| sept. 2024 | Maison | Chem De Poncillou | 120 m² · 5 p. | 2 179 m² | 298 000 € | 2 483 |
| juil. 2024 | Maison | Route De La Peyrigne | 96 m² · 4 p. | 707 m² | 179 900 € | 1 874 |
| mars 2024 | Maison | Chem De Marret | 124 m² · 4 p. | 5 759 m² | 140 000 € | 1 129 |
| août 2023 | Maison | Voie De Cesar | 130 m² · 5 p. | 1 000 m² | 185 000 € | 1 423 |
| avr. 2023 | Maison | Vidaou | 117 m² · 6 p. | 8 300 m² | 267 500 € | 2 286 |
| déc. 2022 | Maison | Route De La Peyrigne | 64 m² · 3 p. | 1 246 m² | 40 000 € | 625 |
| déc. 2022 | Maison | Chem Des Hauts De Segougnac | 160 m² · 6 p. | 2 900 m² | 340 000 € | 2 125 |
| août 2022 | Maison | Rue Curret | 100 m² · 3 p. | 100 m² | 130 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moirax
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moirax (maisons 1 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubiac | 3,2 km | 1 921 (+33 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Layrac | 4,4 km | 1 771 (+23 %) | 1 586 | 216 |
| Prix immobilier Estillac | 4,6 km | 2 348 (+63 %) | 1 892 | 128 |
| Prix immobilier Boé | 5,0 km | 1 939 (+34 %) | 1 844 | 280 |
| Prix immobilier Roquefort | 5,6 km | 2 335 (+62 %) | 1 838 | 79 |
| Prix immobilier Laplume | 5,8 km | 1 540 (+7 %) | 1 538 | 37 |
| Prix immobilier Le Passage | 6,2 km | 1 853 (+28 %) | 1 841 | 762 |
| Prix immobilier Agen | 7,5 km | 1 788 (+24 %) | 1 641 | 3 082 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moirax
- Quel est le prix au m² à Moirax (47310) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 269 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Moirax ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moirax sur les deux dernières années publiées est de 179 900 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moirax ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moirax ?
- Maison 4 pièces : 179 900 € (124 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 219 950 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moirax est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 444 contre 1 461 €/m²). Autour : Aubiac 1 921 €/m², Layrac 1 771 €/m², Estillac 2 348 €/m², Boé 1 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moirax : 24 novembre 2025.
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