Prix immobilier à Layrac (47390)
Prix au m² et ventes réelles à Layrac, calculés sur 216 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 010 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Layrac en bref
À Layrac, une maison se vend en médiane 1 781 €/m², soit 142 000 € pour 92 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 539 €/m² (84 000 € en médiane), -3,6 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Layrac se classe 34e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 216 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Layrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 | 42 | 1 571 | 17 |
| 2022 | 1 256 | 43 | 1 651 | 15 |
| 2023 | 1 950 | 28 | 1 682 | 10 |
| 2024 | 1 718 | 15 | 1 596 | 8 |
| 2025 | 1 781 | 26 | 1 539 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Layrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 77 150 € | 40 m² | 1 810 | 14 |
| Appartement T3 | 95 000 € | 64 m² | 1 511 | 14 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 40 m² | 2 174 | 9 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 70 m² | 1 716 | 19 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 100 m² | 1 778 | 19 |
| Maison 5 pièces | 223 025 € | 118 m² | 2 062 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 500 € | 169 m² | 1 334 | 5 |
Les rues de Layrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gravelet2 354 €/m²4 ventes · 252 225 € médian
- Chemin de la Massoque2 179 €/m²3 ventes · 285 500 € médian
- Chemin de la Garenne2 174 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Lotissement Garraud2 056 €/m²4 ventes · 189 480 € médian
- Goulens1 916 €/m²3 ventes · 82 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Prosper Dauzon682 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Rue de la Piche897 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Avenue d'Etigny1 048 €/m²5 ventes · 126 590 € médian
- Rue des Beaux1 120 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 210 €/m²4 ventes · 134 568 € médian
Les plus de ventes
- Allée Robert Amare1 799 €/m²28 ventes · 77 000 € médian
- La Garenne1 301 €/m²14 ventes · 56 500 € médian
- Aux Anges1 617 €/m²13 ventes · 84 800 € médian
- Avenue Massenet1 451 €/m²13 ventes · 107 459 € médian
- Chemin de Maseres1 511 €/m²10 ventes · 90 500 € médian
Les DPE à Layrac
603 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Layrac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LayracDernières ventes à Layrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Astaffort | 100 m² · 4 p. | 9 581 m² | 109 000 € | 1 090 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Guillaume Bibes | 108 m² · 4 p. | 606 m² | 226 000 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Massenet | 52 m² · 2 p. | — | 62 500 € | 1 202 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Monrepos | 420 m² · 10 p. | 23 449 m² | 560 418 € | 1 334 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Piche | 107 m² · 4 p. | 80 m² | 96 000 € | 897 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sept Sceaux | 84 m² · 4 p. | 32 m² | 124 090 € | 1 477 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Jean Jaures | 132 m² · 4 p. | 229 m² | 276 100 € | 2 092 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Bruilhois | 90 m² · 4 p. | 557 m² | 172 460 € | 1 916 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gravelet | 102 m² · 4 p. | 530 m² | 275 000 € | 2 696 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Barry | 100 m² · 5 p. | 532 m² | 240 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Av Massenet | 69 m² · 3 p. | 784 m² | 182 000 € | 2 638 |
| août 2025 | Maison | Rte De Sauveterre | 91 m² · 5 p. | 2 848 m² | 162 350 € | 1 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Layrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Layrac (maisons 1 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fals | 3,3 km | 2 283 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moirax | 4,4 km | 1 444 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sauveterre-Saint-Denis | 4,4 km | 1 438 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boé | 5,2 km | 1 939 (+9 %) | 1 844 | 280 |
| Prix immobilier Lafox | 5,6 km | 1 669 (-6 %) | 1 521 | 54 |
| Prix immobilier Caudecoste | 6,8 km | 1 646 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Astaffort | 7,0 km | 1 220 (-31 %) | 944 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurac | 7,4 km | 1 668 (-6 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Layrac
- Quel est le prix au m² à Layrac (47390) ?
- Pour une maison, 1 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 539 €/m² (12 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (216 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 076 et 2 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Layrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Layrac sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Layrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Layrac ?
- T2 : 77 150 € en médiane (40 m², 1 810 €/m², 14 ventes). T3 : 95 000 € en médiane (64 m², 1 511 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (100 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 223 025 € (118 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Layrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gravelet (2 354 €/m²), Chemin de la Massoque (2 179 €/m²), Chemin de la Garenne (2 174 €/m²). Les plus accessibles : Rue Prosper Dauzon (682 €/m²), Rue de la Piche (897 €/m²), Avenue d'Etigny (1 048 €/m²).
- Layrac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 771 contre 1 461 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (1 586 contre 1 464 €/m²). Autour : Fals 2 283 €/m², Moirax 1 444 €/m², Sauveterre-Saint-Denis 1 438 €/m², Boé 1 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Layrac : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.