Prix immobilier à Astaffort (47220)
Prix au m² et ventes réelles à Astaffort, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 972 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Astaffort en bref
À Astaffort, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 113 500 € pour 94 m² (+9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 713 €/m² (52 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Astaffort se classe 182e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 432 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Astaffort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 639 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 324 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 116 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 008 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 100 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Astaffort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 60 000 € | 80 m² | 938 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 450 € | 78 m² | 908 | 12 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 93 m² | 1 297 | 14 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 103 m² | 1 289 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 151 m² | 959 | 9 |
Les rues de Astaffort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ritou1 975 €/m²3 ventes · 237 030 € médian
- Rue Henri Caillavet1 913 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Derriere Bordes1 797 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue Alban Duprat1 752 €/m²3 ventes · 190 710 € médian
- Avenue de la Plateforme1 231 €/m²4 ventes · 131 072 € médian
Les plus accessibles
- Rue Capitaine Traverse739 €/m²4 ventes · 98 034 € médian
- Rue des Vertus907 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Faubourg Faubourg Corne913 €/m²8 ventes · 111 000 € médian
- Boulevard des Rondes960 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Rue Sainte Claire1 006 €/m²4 ventes · 139 950 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg Faubourg Corne913 €/m²8 ventes · 111 000 € médian
- Boulevard des Rondes960 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Vertus907 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue Henri Caillavet1 913 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Sainte Claire1 006 €/m²4 ventes · 139 950 € médian
Les DPE à Astaffort
237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Hautefage | 158 m² · 5 p. | 37 776 m² | 150 000 € | 949 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Tarnac | 65 m² · 2 p. | 44 m² | 65 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Videau | 64 m² · 3 p. | 155 m² | 60 000 € | 938 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Corps Franc Pommies | 250 m² · 6 p. | 16 697 m² | 470 000 € | 1 880 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Capitaine Traverse | 130 m² · 6 p. | 123 m² | 91 000 € | 700 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tanneries | 80 m² · 3 p. | 122 m² | 96 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Vert | 90 m² · 3 p. | 80 m² | 44 000 € | 489 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Capitaine Traverse | 129 m² · 3 p. | 463 m² | 118 500 € | 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Alban Duprat | 121 m² · 4 p. | 803 m² | 220 000 € | 1 818 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Plateforme | 120 m² · 4 p. | 152 m² | 160 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 60 m² · 4 p. | 1 425 m² | 117 000 € | 1 950 |
| mars 2025 | Maison | Le Hameau De Biran | 102 m² · 5 p. | 550 m² | 130 000 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Astaffort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Astaffort (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sempesserre | 4,4 km | 1 991 (+63 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pergain-Taillac | 4,8 km | 1 698 (+39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fals | 5,8 km | 2 283 (+87 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Layrac | 7,0 km | 1 771 (+45 %) | 1 586 | 216 |
| Prix immobilier Sainte-Mère | 7,1 km | 1 062 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Mézard | 7,1 km | 1 373 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Castéra-Lectourois | 8,5 km | 1 605 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Moirax | 9,1 km | 1 444 (+18 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Astaffort
- Quel est le prix au m² à Astaffort (47220) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +9,1 % sur un an. Pour un appartement, 713 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Astaffort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Astaffort sur les deux dernières années publiées est de 113 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Astaffort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Astaffort ?
- T3 : 60 000 € en médiane (80 m², 938 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 131 000 € (93 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (103 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Astaffort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ritou (1 975 €/m²), Rue Henri Caillavet (1 913 €/m²), Rue Derriere Bordes (1 797 €/m²). Les plus accessibles : Rue Capitaine Traverse (739 €/m²), Rue des Vertus (907 €/m²), Faubourg Faubourg Corne (913 €/m²).
- Astaffort est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 1 461 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (944 contre 1 464 €/m²). Autour : Sempesserre 1 991 €/m², Pergain-Taillac 1 698 €/m², Fals 2 283 €/m², Layrac 1 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Astaffort : 29 décembre 2025.
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