Prix immobilier à Saint-Mézard (32700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mézard, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Saint-Mézard en bref
À Saint-Mézard, une maison se vend en médiane 1 642 €/m², soit 148 000 € pour 115 m² (+46 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saint-Mézard se classe 105e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 430 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mézard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 174 | 5 |
| 2023 | 1 400 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mézard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 112 m² | 1 405 | 4 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 96 m² | 1 351 | 3 |
Les DPE à Saint-Mézard
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MézardDernières ventes à Saint-Mézard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 110 m² · 3 p. | 933 m² | 80 000 € | 727 |
| mai 2025 | Maison | Rue Barbacane | 105 m² · 4 p. | 70 m² | 148 000 € | 1 410 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L'Ourtiguet | 96 m² · 5 p. | 142 339 m² | 180 000 € | 1 875 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 158 m² · 6 p. | 17 065 m² | 310 000 € | 1 962 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D'Astaffort | 103 m² · 3 p. | 2 735 m² | 115 000 € | 1 117 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Oliviers | 120 m² · 4 p. | 4 446 m² | 135 000 € | 1 125 |
| janv. 2024 | Maison | Sabathe Est | 168 m² · 5 p. | 3 902 m² | 227 000 € | 1 351 |
| déc. 2023 | Maison | Petit Mondon | 51 m² · 2 p. | 4 415 m² | 80 000 € | 1 569 |
| août 2023 | Maison | Sabathe Est | 90 m² · 4 p. | 38 985 m² | 160 000 € | 1 778 |
| avr. 2023 | Maison | Sabathe Est | 150 m² · 4 p. | 8 886 m² | 210 000 € | 1 400 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 2 p. | 275 m² | 55 000 € | 982 |
| mars 2023 | Maison | Cajon | 96 m² · 5 p. | 142 339 m² | 54 000 € | 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mézard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mézard (maisons 1 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pergain-Taillac | 2,9 km | 1 698 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lamontjoie | 4,7 km | 1 458 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sempesserre | 6,1 km | 1 991 (+45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castéra-Lectourois | 6,2 km | 1 605 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Astaffort | 7,1 km | 1 220 (-11 %) | 944 | 92 |
| Prix immobilier Lagarde | 7,3 km | 1 421 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ligardes | 7,5 km | 1 027 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Romieu | 7,9 km | 1 667 (+21 %) | 566 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mézard
- Quel est le prix au m² à Saint-Mézard (32700) ?
- Pour une maison, 1 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +46 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 1 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mézard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mézard sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mézard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mézard ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Mézard est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 373 contre 1 495 €/m²). Autour : Pergain-Taillac 1 698 €/m², Lamontjoie 1 458 €/m², Sempesserre 1 991 €/m², Castéra-Lectourois 1 605 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mézard : 27 octobre 2025.
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