Prix immobilier à Lamontjoie (47310)
Prix au m² et ventes réelles à Lamontjoie, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 553 habitants. Dernière vente connue : 27 mars 2025.
Lamontjoie en bref
À Lamontjoie, une maison se vend en médiane 1 728 €/m², soit 165 000 € pour 98 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lamontjoie se classe 115e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 840 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamontjoie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 295 | 9 |
| 2023 | 1 613 | 7 |
| 2025 | 1 728 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lamontjoie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 176 300 € | 90 m² | 2 177 | 7 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 140 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 105 000 € | 190 m² | 708 | 3 |
Les DPE à Lamontjoie
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Peyroutet | 90 m² · 4 p. | 1 840 m² | 76 000 € | 844 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Domine | 81 m² · 3 p. | 800 m² | 140 000 € | 1 728 |
| janv. 2025 | Maison | Lapeyre | 164 m² · 5 p. | 7 378 m² | 285 000 € | 1 738 |
| janv. 2025 | Maison | Pouchieu | 100 m² · 3 p. | 17 416 m² | 190 000 € | 1 900 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Porte D Agen | 90 m² · 4 p. | 69 m² | 70 000 € | 778 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Ademar Sentou | 288 m² · 8 p. | 565 m² | 420 000 € | 1 458 |
| juil. 2024 | Maison | Lagleysasse | 140 m² · 5 p. | 6 108 m² | 110 000 € | 786 |
| avr. 2024 | Maison | Perron | 98 m² · 4 p. | 111 920 m² | 215 000 € | 2 194 |
| déc. 2023 | Maison | Rle Rene Soueges | 53 m² · 4 p. | 825 m² | 191 600 € | 3 615 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Trouil | 90 m² · 5 p. | 7 450 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mai 2023 | Maison | Rue Emile Soler | 190 m² · 7 p. | 211 m² | 105 000 € | 553 |
| mai 2023 | Maison | Marin Nord | 81 m² · 4 p. | 2 047 m² | 176 300 € | 2 177 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamontjoie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamontjoie (maisons 1 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mézard | 4,7 km | 1 373 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pergain-Taillac | 4,9 km | 1 698 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Nomdieu | 5,4 km | 1 706 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ligardes | 5,5 km | 1 027 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Laplume | 6,2 km | 1 540 (+6 %) | 1 538 | 37 |
| Prix immobilier Aubiac | 8,0 km | 1 921 (+32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gazaupouy | 8,1 km | 1 305 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Francescas | 8,7 km | 1 289 (-12 %) | 733 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamontjoie
- Quel est le prix au m² à Lamontjoie (47310) ?
- Pour une maison, 1 728 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 844 et 1 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamontjoie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamontjoie sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamontjoie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamontjoie ?
- Maison 4 pièces : 176 300 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lamontjoie est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 458 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Mézard 1 373 €/m², Pergain-Taillac 1 698 €/m², Nomdieu 1 706 €/m², Ligardes 1 027 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamontjoie : 27 mars 2025.
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