Prix immobilier à La Romieu (32480)
Prix au m² et ventes réelles à La Romieu, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
La Romieu en bref
À La Romieu, une maison se vend en médiane 1 618 €/m², soit 190 000 € pour 120 m² (+7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 566 €/m² (136 500 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : La Romieu se classe 54e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 499 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Romieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 927 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 857 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 618 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Romieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 240 500 € | 99 m² | 2 298 | 4 |
| Maison 4 pièces | 169 200 € | 120 m² | 1 601 | 10 |
| Maison 5 pièces | 286 000 € | 146 m² | 2 531 | 3 |
Les DPE à La Romieu
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RomieuDernières ventes à La Romieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Surmain | 82 m² · 3 p. | 95 m² | 79 960 € | 975 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Anciens Combattants | 113 m² · 5 p. | 1 412 m² | 286 000 € | 2 531 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 146 m² · 5 p. | 10 580 m² | 395 000 € | 2 705 |
| juin 2025 | Maison | Rue Surmain | 120 m² · 4 p. | 7 955 m² | 37 168 € | 310 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Marcasson | 60 m² · 2 p. | 17 282 m² | 60 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Remparts | 77 m² · 4 p. | 94 m² | 45 000 € | 584 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lagarde | 131 m² · 4 p. | 15 792 m² | 212 000 € | 1 618 |
| janv. 2025 | Maison | Au Vallon | 100 m² · 3 p. | 88 882 m² | 364 000 € | 3 640 |
| janv. 2025 | Maison | Saint Caprais | 140 m² · 4 p. | 5 152 m² | 262 500 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Maison | Av Roger Lacroix | 98 m² · 3 p. | 7 422 m² | 200 000 € | 2 041 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Lucante | 167 m² · 5 p. | 223 m² | 125 000 € | 749 |
| déc. 2024 | Appart. | Pl E Bouet | 241 m² · 8 p. | 488 m² | 136 500 € | 566 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Romieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Romieu (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gazaupouy | 3,5 km | 1 305 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Castelnau-sur-l'Auvignon | 3,7 km | 2 005 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lagarde | 5,4 km | 1 421 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marsolan | 5,7 km | 2 286 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ligardes | 6,1 km | 1 027 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caussens | 6,5 km | 1 562 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Blaziert | 6,9 km | 2 267 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Mézard | 7,9 km | 1 373 (-18 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Romieu
- Quel est le prix au m² à La Romieu (32480) ?
- Pour une maison, 1 618 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 171 et 2 249 €/m².
- Combien coûte une maison à La Romieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Romieu sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Romieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Romieu ?
- Maison 4 pièces : 169 200 € (120 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 286 000 € (146 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Romieu est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 495 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (566 contre 1 534 €/m²). Autour : Gazaupouy 1 305 €/m², Castelnau-sur-l'Auvignon 2 005 €/m², Lagarde 1 421 €/m², Marsolan 2 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Romieu : 7 octobre 2025.
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