Prix immobilier à Marsolan (32700)
Prix au m² et ventes réelles à Marsolan, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 438 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Marsolan en bref
À Marsolan, une maison se vend en médiane 2 415 €/m², soit 417 800 € pour 152 m² (-0,6 % sur un an). Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Marsolan se classe 8e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 21 674 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marsolan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 084 | 5 |
| 2024 | 2 429 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marsolan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 110 € | 98 m² | 2 551 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 709 300 € | 201 m² | 2 599 | 4 |
Les DPE à Marsolan
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lassalle | 173 m² · 4 p. | 53 702 m² | 417 800 € | 2 415 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Tressens | 155 m² · 6 p. | 25 897 m² | 170 190 € | 1 098 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Perrin | 214 m² · 6 p. | 3 917 m² | 493 600 € | 2 307 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Marides | 98 m² · 3 p. | 62 928 m² | 250 000 € | 2 551 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Cauboue | 188 m² · 8 p. | 21 674 m² | 1 441 916 € | 7 670 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Tressens | 115 m² · 3 p. | 18 105 m² | 190 110 € | 1 653 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Lectoure | 320 m² · 12 p. | 154 451 m² | 925 000 € | 2 891 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grand Rue Saint Jacques | 194 m² · 4 p. | 418 m² | 460 000 € | 2 371 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Penjas | 120 m² · 3 p. | 26 040 m² | 265 000 € | 2 208 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Grand Rue Saint Jacques | 40 m² · 3 p. | 209 m² | 155 000 € | 3 875 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Caillau | 50 m² · 3 p. | 5 656 m² | 160 000 € | 3 200 |
| nov. 2022 | Maison | Au Colome | 340 m² · 7 p. | 142 475 m² | 770 000 € | 2 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marsolan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marsolan (maisons 2 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagarde | 3,9 km | 1 421 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blaziert | 4,4 km | 2 267 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Terraube | 4,9 km | 966 (-58 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Castelnau-sur-l'Auvignon | 5,6 km | 2 005 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Romieu | 5,7 km | 1 667 (-27 %) | 566 | 40 |
| Prix immobilier Mas-d'Auvignon | 6,1 km | 2 080 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caussens | 7,5 km | 1 562 (-32 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Castéra-Lectourois | 8,4 km | 1 605 (-30 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marsolan
- Quel est le prix au m² à Marsolan (32700) ?
- Pour une maison, 2 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 830 et 2 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Marsolan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marsolan sur les deux dernières années publiées est de 417 800 €, pour une surface médiane de 152 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marsolan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marsolan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Marsolan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (2 286 contre 1 495 €/m²). Autour : Lagarde 1 421 €/m², Blaziert 2 267 €/m², Terraube 966 €/m², Castelnau-sur-l'Auvignon 2 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marsolan : 1 juillet 2025.
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