Prix immobilier à Terraube (32700)
Prix au m² et ventes réelles à Terraube, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Terraube en bref
À Terraube, une maison se vend en médiane 966 €/m², soit 116 500 € pour 118 m² (+11,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Terraube se classe 211e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terraube
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Terraube
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TerraubeDernières ventes à Terraube
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D Artagnan | 82 m² · 2 p. | 602 m² | 138 000 € | 1 683 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 148 m² · 5 p. | 1 898 m² | 143 000 € | 966 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Hector De Galard | 124 m² · 5 p. | 132 m² | 56 000 € | 452 |
| févr. 2024 | Maison | A Las Granges | 110 m² · 3 p. | 4 873 m² | 95 000 € | 864 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Hector De Galard | 90 m² · 2 p. | 96 m² | 37 000 € | 411 |
| sept. 2022 | Maison | A Gaute | 186 m² · 4 p. | 23 248 m² | 388 000 € | 2 086 |
| sept. 2022 | Maison | Pl De Gascogne | 104 m² · 4 p. | 812 m² | 230 000 € | 2 212 |
| août 2022 | Maison | Rue Hector De Galard | 118 m² · 4 p. | 83 m² | 68 000 € | 576 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De Gascogne | 118 m² · 5 p. | 572 m² | 95 000 € | 805 |
| juin 2022 | Maison | Au Village | 112 m² · 4 p. | 973 m² | 41 000 € | 366 |
| janv. 2022 | Maison | A Grahave | 120 m² · 3 p. | 3 529 m² | 238 400 € | 1 987 |
| déc. 2021 | Maison | A Rabin | 62 m² · 3 p. | 30 295 m² | 150 000 € | 2 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terraube
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terraube (maisons 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mas-d'Auvignon | 3,9 km | 2 080 (+115 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marsolan | 4,9 km | 2 286 (+137 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Sauvetat | 5,7 km | 1 374 (+42 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Blaziert | 6,2 km | 2 267 (+135 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pauilhac | 6,2 km | 1 610 (+67 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 7,2 km | 1 745 (+81 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lagarde | 7,9 km | 1 421 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Puy | 8,0 km | 1 468 (+52 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terraube
- Quel est le prix au m² à Terraube (32700) ?
- Pour une maison, 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 534 et 1 835 €/m².
- Combien coûte une maison à Terraube ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terraube sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terraube ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Terraube est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (966 contre 1 495 €/m²). Autour : Mas-d'Auvignon 2 080 €/m², Marsolan 2 286 €/m², La Sauvetat 1 374 €/m², Blaziert 2 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terraube : 6 octobre 2025.
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