Prix immobilier à Saint-Puy (32310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Puy, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 587 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Saint-Puy en bref
À Saint-Puy, une maison se vend en médiane 926 €/m², soit 115 000 € pour 120 m² (-38,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saint-Puy se classe 84e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Puy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 665 | 8 |
| 2022 | 1 500 | 13 |
| 2023 | 1 154 | 9 |
| 2024 | 1 515 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Puy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 122 m² | 990 | 4 |
| Maison 4 pièces | 142 750 € | 97 m² | 1 491 | 6 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 112 m² | 1 186 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 80 000 € | 120 m² | 667 | 3 |
Les rues de Saint-Puy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Salette1 983 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Château970 €/m²4 ventes · 114 600 € médian
- Avenue René Lassus667 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue René Lassus667 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Château970 €/m²4 ventes · 114 600 € médian
- La Salette1 983 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Puy
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Sansot | 120 m² · 6 p. | 29 591 m² | 80 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Bergerie | 40 m² · 1 p. | 49 087 m² | 410 000 € | 10 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tombe | 97 m² · 5 p. | 402 m² | 115 000 € | 1 186 |
| mai 2025 | Maison | Av Rene Lassus | 108 m² · 3 p. | 59 m² | 55 000 € | 509 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Nord | 28 m² · 2 p. | 1 158 m² | 65 000 € | 2 321 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 140 m² · 3 p. | 154 m² | 169 200 € | 1 209 |
| oct. 2024 | Maison | Peyrebatut | 349 m² · 5 p. | 56 943 m² | 1 080 450 € | 3 096 |
| oct. 2024 | Maison | Av Rene Lassus | 100 m² · 4 p. | 575 m² | 151 470 € | 1 515 |
| juin 2024 | Maison | Petit Ordac | 136 m² · 6 p. | 19 130 m² | 216 600 € | 1 593 |
| mai 2024 | Maison | Av Rene Lassus | 120 m² · 7 p. | 134 m² | 80 000 € | 667 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 117 m² · 4 p. | 451 m² | 60 000 € | 513 |
| déc. 2023 | Maison | Bourdette | 130 m² · 3 p. | 5 267 m² | 150 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Puy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Puy (maisons 1 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mas-d'Auvignon | 4,3 km | 2 080 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Orens-Pouy-Petit | 5,0 km | 1 210 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ayguetinte | 5,6 km | 960 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blaziert | 6,6 km | 2 267 (+54 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Sauvetat | 6,7 km | 1 374 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Valence-sur-Baïse | 7,6 km | 1 357 (-8 %) | 1 900 | 78 |
| Prix immobilier Castéra-Verduzan | 7,8 km | 1 216 (-17 %) | 1 100 | 67 |
| Prix immobilier Terraube | 8,0 km | 966 (-34 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Puy
- Quel est le prix au m² à Saint-Puy (32310) ?
- Pour une maison, 926 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -38,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 787 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Puy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Puy sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Puy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Puy ?
- Maison 4 pièces : 142 750 € (97 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Puy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Salette (1 983 €/m²), Rue du Château (970 €/m²), Avenue René Lassus (667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Puy est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 468 contre 1 495 €/m²). Autour : Mas-d'Auvignon 2 080 €/m², Saint-Orens-Pouy-Petit 1 210 €/m², Ayguetinte 960 €/m², Blaziert 2 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Puy : 15 octobre 2025.
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