Prix immobilier à Caussens (32100)
Prix au m² et ventes réelles à Caussens, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 598 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Caussens en bref
À Caussens, une maison se vend en médiane 1 768 €/m², soit 185 000 € pour 99 m² (+5,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Caussens se classe 64e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 105 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caussens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 055 | 7 |
| 2022 | 1 755 | 5 |
| 2023 | 1 670 | 6 |
| 2024 | 1 680 | 8 |
| 2025 | 1 768 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Caussens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 99 m² | 2 010 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 975 € | 214 m² | 1 447 | 4 |
Les rues de Caussens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Hountete2 612 €/m²3 ventes · 313 500 € médian
- Rue du Bouzet2 589 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Lotissement du Plate1 904 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
- Rue des Pyrenees1 877 €/m²3 ventes · 170 840 € médian
- Gr Grand 'rue677 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement du Plate1 904 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
- Gr Grand 'rue677 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue de la Hountete2 612 €/m²3 ventes · 313 500 € médian
- Rue des Pyrenees1 877 €/m²3 ventes · 170 840 € médian
- Rue du Bouzet2 589 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Caussens
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Du Plate | 99 m² · 4 p. | 532 m² | 175 000 € | 1 768 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Hountete | 120 m² · 4 p. | 1 498 m² | 313 500 € | 2 613 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Camus | 110 m² · 4 p. | 4 500 m² | 94 607 € | 860 |
| juin 2025 | Maison | Lot Du Plate | 99 m² · 4 p. | 496 m² | 215 000 € | 2 172 |
| mars 2025 | Maison | Lot Du Gaut | 92 m² · 4 p. | 810 m² | 110 000 € | 1 196 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Du Plate | 99 m² · 4 p. | 380 m² | 178 000 € | 1 798 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lectoure | 320 m² · 8 p. | 26 021 m² | 500 000 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pyrenees | 91 m² · 5 p. | 890 m² | 203 100 € | 2 232 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Halippe | 150 m² · 4 p. | 720 m² | 185 000 € | 1 233 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 64 m² · 3 p. | 362 m² | 88 000 € | 1 375 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Hountete | 120 m² · 4 p. | 1 498 m² | 367 500 € | 3 063 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De Gelas | 80 m² · 2 p. | 1 955 m² | 55 000 € | 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caussens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caussens (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnau-sur-l'Auvignon | 2,9 km | 2 005 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Orens-Pouy-Petit | 3,9 km | 1 210 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blaziert | 4,1 km | 2 267 (+45 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Condom | 5,4 km | 1 233 (-21 %) | 1 034 | 508 |
| Prix immobilier La Romieu | 6,5 km | 1 667 (+7 %) | 566 | 40 |
| Prix immobilier Marsolan | 7,5 km | 2 286 (+46 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gazaupouy | 7,7 km | 1 305 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mas-d'Auvignon | 7,9 km | 2 080 (+33 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caussens
- Quel est le prix au m² à Caussens (32100) ?
- Pour une maison, 1 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 2 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Caussens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caussens sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caussens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caussens ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (99 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caussens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Hountete (2 612 €/m²), Rue du Bouzet (2 589 €/m²), Lotissement du Plate (1 904 €/m²). Les plus accessibles : .
- Caussens est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 495 €/m²). Autour : Castelnau-sur-l'Auvignon 2 005 €/m², Saint-Orens-Pouy-Petit 1 210 €/m², Blaziert 2 267 €/m², Condom 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caussens : 13 novembre 2025.
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