Prix immobilier à Condom (32100)
Prix au m² et ventes réelles à Condom, calculés sur 508 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 473 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Condom en bref
À Condom, une maison se vend en médiane 1 266 €/m², soit 122 000 € pour 97 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 120 €/m² (67 150 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Condom se classe 159e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 508 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Condom
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 | 104 | 890 | 13 |
| 2022 | 1 300 | 111 | 1 061 | 13 |
| 2023 | 1 385 | 86 | 1 347 | 7 |
| 2024 | 1 273 | 82 | — | — |
| 2025 | 1 266 | 82 | 1 120 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Condom
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 69 650 € | 50 m² | 1 406 | 4 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 64 m² | 1 171 | 9 |
| Maison 2 pièces | 52 000 € | 45 m² | 1 000 | 15 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 75 m² | 1 169 | 55 |
| Maison 4 pièces | 124 500 € | 96 m² | 1 378 | 92 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 115 m² | 1 437 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 250 € | 163 m² | 1 278 | 40 |
Les rues de Condom : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (60 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Roucoutoucou2 573 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Rue Jean Dabos2 050 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Chemin des Lions1 903 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Allée du Canal1 806 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Beaulieu1 790 €/m²4 ventes · 166 598 € médian
Les plus accessibles
- Rue Barlet392 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
- Rue des Armuriers470 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue de la République493 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Rue Porteneuve568 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
- Rue de la Honlade635 €/m²6 ventes · 45 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Esplanade1 234 €/m²33 ventes · 88 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 181 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Avenue des Mousquetaires944 €/m²13 ventes · 133 500 € médian
- Boulevard Clemenceau1 118 €/m²12 ventes · 80 864 € médian
- Avenue de Toro1 208 €/m²10 ventes · 95 500 € médian
Les DPE à Condom
1 691 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CondomDernières ventes à Condom
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Monnaie | 34 m² · 1 p. | — | 37 600 € | 1 106 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bigos | 62 m² · 3 p. | 600 m² | 80 000 € | 1 290 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ducomet | 69 m² · 2 p. | 27 m² | 34 000 € | 493 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Racine | 87 m² · 5 p. | 143 m² | 94 600 € | 1 087 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Duprat | 73 m² · 3 p. | 83 m² | 61 000 € | 836 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Toro | 80 m² · 3 p. | 423 m² | 159 000 € | 1 988 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Saint Jean | 60 m² · 2 p. | 65 m² | 52 000 € | 867 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Liberation | 126 m² · 5 p. | 211 m² | 220 000 € | 1 746 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Roucoutoucou | 103 m² · 4 p. | 2 580 m² | 265 000 € | 2 573 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Toro | 64 m² · 3 p. | 235 m² | 70 400 € | 1 100 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Saint Luperc | 93 m² · 2 p. | 2 671 m² | 110 000 € | 1 183 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Monrepos | 125 m² · 5 p. | 660 m² | 123 000 € | 984 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Condom
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Condom (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caussens | 5,4 km | 1 562 (+27 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Castelnau-sur-l'Auvignon | 7,4 km | 2 005 (+63 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Orens-Pouy-Petit | 7,6 km | 1 210 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaumont | 7,9 km | 1 791 (+45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Moncrabeau | 9,1 km | 1 374 (+11 %) | 2 047 | 47 |
| Prix immobilier Gazaupouy | 9,2 km | 1 305 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Blaziert | 9,4 km | 2 267 (+84 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mouchan | 9,5 km | 1 190 (-3 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Condom
- Quel est le prix au m² à Condom (32100) ?
- Pour une maison, 1 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (82 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 120 €/m² (6 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (508 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 1 658 €/m².
- Combien coûte une maison à Condom ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Condom sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Condom ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Condom ?
- T2 : 69 650 € en médiane (50 m², 1 406 €/m², 4 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (64 m², 1 171 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 124 500 € (96 m², 92 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (115 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Condom ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Roucoutoucou (2 573 €/m²), Rue Jean Dabos (2 050 €/m²), Chemin des Lions (1 903 €/m²). Les plus accessibles : Rue Barlet (392 €/m²), Rue des Armuriers (470 €/m²), Rue de la République (493 €/m²).
- Condom est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 1 495 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 034 contre 1 534 €/m²). Autour : Caussens 1 562 €/m², Castelnau-sur-l'Auvignon 2 005 €/m², Saint-Orens-Pouy-Petit 1 210 €/m², Beaumont 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Condom : 17 décembre 2025.
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