Prix immobilier à Moncrabeau (47600)
Prix au m² et ventes réelles à Moncrabeau, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 745 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Moncrabeau en bref
À Moncrabeau, une maison se vend en médiane 1 012 €/m², soit 149 950 € pour 106 m² (-35,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 047 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Moncrabeau se classe 141e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 342 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncrabeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 322 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 559 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moncrabeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 000 € | 98 m² | 1 509 | 7 |
| Maison 4 pièces | 162 400 € | 131 m² | 1 371 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 860 € | 230 m² | 1 446 | 3 |
Les rues de Moncrabeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Menteurs2 702 €/m²4 ventes · 312 740 € médian
- Chemin de Bruthon1 305 €/m²4 ventes · 149 950 € médian
- Rue de la Fontaine1 189 €/m²4 ventes · 104 412 € médian
- Gr Grande Rue891 €/m²5 ventes · 92 700 € médian
- Rue de la Halle560 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue891 €/m²5 ventes · 92 700 € médian
- Chemin de Bruthon1 305 €/m²4 ventes · 149 950 € médian
- Route des Menteurs2 702 €/m²4 ventes · 312 740 € médian
- Rue de la Fontaine1 189 €/m²4 ventes · 104 412 € médian
- Rue de la Halle560 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Moncrabeau
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoncrabeauDernières ventes à Moncrabeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Bruthon | 139 m² · 4 p. | 1 932 m² | 184 900 € | 1 330 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Trois Plis | 88 m² · 2 p. | 82 m² | 61 000 € | 693 |
| juil. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 43 m² · 1 p. | 130 m² | 88 000 € | 2 047 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 76 m² · 3 p. | 760 m² | 132 000 € | 1 737 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Halle | 98 m² · 3 p. | 80 m² | 54 900 € | 560 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Halle | 90 m² · 4 p. | 2 506 m² | 200 000 € | 2 222 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Haget | 96 m² · 3 p. | 4 514 m² | 205 000 € | 2 135 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Rondes | 230 m² · 6 p. | 1 205 m² | 478 000 € | 2 078 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Menteurs | 101 m² · 4 p. | 7 850 m² | 272 980 € | 2 703 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 123 m² · 4 p. | 305 m² | 110 000 € | 894 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Petit Beron | 76 m² · 2 p. | 26 600 m² | 129 000 € | 1 697 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 145 m² · 5 p. | 120 m² | 45 000 € | 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncrabeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncrabeau (maisons 1 374 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Francescas | 4,3 km | 1 289 (-6 %) | 733 | 31 |
| Prix immobilier Fréchou | 5,2 km | 1 075 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fieux | 6,6 km | 1 538 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ligardes | 7,9 km | 1 027 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nomdieu | 8,2 km | 1 706 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gazaupouy | 8,2 km | 1 305 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lannes | 8,7 km | 1 278 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Condom | 9,1 km | 1 233 (-10 %) | 1 034 | 508 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncrabeau
- Quel est le prix au m² à Moncrabeau (47600) ?
- Pour une maison, 1 012 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -35,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 047 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 971 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncrabeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncrabeau sur les deux dernières années publiées est de 149 950 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncrabeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncrabeau ?
- Maison 4 pièces : 162 400 € (131 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moncrabeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Menteurs (2 702 €/m²), Chemin de Bruthon (1 305 €/m²), Rue de la Fontaine (1 189 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moncrabeau est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 374 contre 1 461 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (2 047 contre 1 464 €/m²). Autour : Francescas 1 289 €/m², Fréchou 1 075 €/m², Fieux 1 538 €/m², Ligardes 1 027 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncrabeau : 22 décembre 2025.
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