Prix immobilier à Lannes (47170)
Prix au m² et ventes réelles à Lannes, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Lannes en bref
À Lannes, une maison se vend en médiane 1 296 €/m², soit 190 000 € pour 106 m² (-27,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lannes se classe 165e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 957 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 112 m² | 1 729 | 6 |
Les DPE à Lannes
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LannesDernières ventes à Lannes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Coussere | 167 m² · 5 p. | 1 640 m² | 190 000 € | 1 138 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Pont De Lambert | 216 m² · 4 p. | 50 129 m² | 280 000 € | 1 296 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Pouy | 90 m² · 4 p. | 33 859 m² | 159 000 € | 1 767 |
| déc. 2024 | Maison | Mouque Hajean | 90 m² · 3 p. | 5 626 m² | 115 000 € | 1 278 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Mouquehajan | 130 m² · 4 p. | 7 957 m² | 210 000 € | 1 615 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Condom | 72 m² · 2 p. | 11 729 m² | 140 000 € | 1 944 |
| janv. 2024 | Maison | Arnautous | 73 m² · 4 p. | 10 090 m² | 200 000 € | 2 740 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Fources | 194 m² · 7 p. | 29 872 m² | 81 695 € | 421 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Rene Joly | 106 m² · 6 p. | 985 m² | 146 000 € | 1 377 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 94 m² · 4 p. | 564 m² | 192 000 € | 2 043 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 4 p. | 3 087 m² | 253 600 € | 1 691 |
| déc. 2022 | Maison | Pl Eloi Sabathe | 123 m² · 5 p. | 2 384 m² | 139 900 € | 1 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lannes (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mézin | 3,6 km | 956 (-25 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Fourcès | 5,0 km | 1 104 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Poudenas | 6,5 km | 970 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fréchou | 8,0 km | 1 075 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moncrabeau | 8,7 km | 1 374 (+8 %) | 2 047 | 47 |
| Prix immobilier Andiran | 8,8 km | 1 143 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montréal | 9,0 km | 1 322 (+3 %) | 769 | 89 |
| Prix immobilier Réaup-Lisse | 9,2 km | 1 379 (+8 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lannes
- Quel est le prix au m² à Lannes (47170) ?
- Pour une maison, 1 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 874 et 1 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Lannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lannes sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lannes ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lannes est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 1 461 €/m²). Autour : Mézin 956 €/m², Fourcès 1 104 €/m², Poudenas 970 €/m², Fréchou 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lannes : 23 septembre 2025.
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