Prix immobilier à Fourcès (32250)
Prix au m² et ventes réelles à Fourcès, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Fourcès en bref
À Fourcès, une maison se vend en médiane 818 €/m², soit 200 000 € pour 115 m² (-42,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Fourcès se classe 195e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 847 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fourcès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 | 5 |
| 2022 | 1 091 | 9 |
| 2025 | 818 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fourcès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 87 m² | 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 200 € | 84 m² | 1 669 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 373 150 € | 260 m² | 1 421 | 4 |
Les rues de Fourcès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- A la Ville1 148 €/m²4 ventes · 191 250 € médian
- Place du Village818 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Aux Jardins454 €/m²3 ventes · 45 400 € médian
Les plus de ventes
- A la Ville1 148 €/m²4 ventes · 191 250 € médian
- Aux Jardins454 €/m²3 ventes · 45 400 € médian
- Place du Village818 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Fourcès
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fourcès ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FourcèsDernières ventes à Fourcès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl Du Village | 87 m² · 2 p. | 44 m² | 37 000 € | 425 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Village | 55 m² · 3 p. | 190 m² | 45 000 € | 818 |
| mars 2025 | Maison | Rle De L'Armagnac | 115 m² · 2 p. | 82 m² | 200 000 € | 1 739 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Village | 240 m² · 5 p. | 243 m² | 316 400 € | 1 318 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Boubee | 40 m² · 2 p. | 1 104 m² | 20 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Des Cornieres | 260 m² · 10 p. | 847 m² | 287 000 € | 1 104 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Las Vignes | 160 m² · 7 p. | 3 233 m² | 240 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Rte De Corneillan | 36 m² · 1 p. | 13 436 m² | 133 000 € | 3 694 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Montreal | 350 m² · 9 p. | 17 607 m² | 470 000 € | 1 343 |
| oct. 2023 | Maison | Pl Des Cornieres | 96 m² · 3 p. | 336 m² | 237 800 € | 2 477 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Molere Couley | 260 m² · 7 p. | 8 182 m² | 459 300 € | 1 767 |
| mai 2023 | Maison | A Gentillieu | 84 m² · 3 p. | 737 m² | 140 200 € | 1 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fourcès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fourcès (maisons 1 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montréal | 4,2 km | 1 322 (+20 %) | 769 | 89 |
| Prix immobilier Lannes | 5,0 km | 1 278 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Poudenas | 5,5 km | 970 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Peyriac | 6,0 km | 1 532 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mézin | 7,4 km | 956 (-13 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Lauraët | 7,9 km | 1 480 (+34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beaumont | 8,0 km | 1 791 (+62 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Castelnau d'Auzan Labarrère | 10,7 km | 1 146 (+4 %) | 1 339 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fourcès
- Quel est le prix au m² à Fourcès (32250) ?
- Pour une maison, 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -42,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 813 et 1 704 €/m².
- Combien coûte une maison à Fourcès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fourcès sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fourcès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fourcès ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fourcès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent A la Ville (1 148 €/m²), Place du Village (818 €/m²), Aux Jardins (454 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fourcès est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 104 contre 1 495 €/m²). Autour : Montréal 1 322 €/m², Lannes 1 278 €/m², Poudenas 970 €/m², Sainte-Maure-de-Peyriac 1 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fourcès : 28 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gers
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.