Prix immobilier à Mézin (47170)
Prix au m² et ventes réelles à Mézin, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 433 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Mézin en bref
À Mézin, une maison se vend en médiane 980 €/m², soit 76 462 € pour 86 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Mézin se classe 234e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 292 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 940 | 28 |
| 2022 | 833 | 27 |
| 2023 | 1 120 | 13 |
| 2024 | 940 | 14 |
| 2025 | 980 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Mézin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 675 € | 66 m² | 902 | 4 |
| Maison 3 pièces | 67 650 € | 78 m² | 744 | 18 |
| Maison 4 pièces | 105 500 € | 90 m² | 1 111 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 102 € | 109 m² | 1 055 | 6 |
Les rues de Mézin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue André Pal1 305 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Allée Allées Vigier1 035 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Barbein1 019 €/m²14 ventes · 73 000 € médian
- Route Nationale1 017 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Boulevard Armand Fallieres863 €/m²8 ventes · 104 675 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Gen de Gaulle419 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Pont500 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Rue Maurice Rontin545 €/m²4 ventes · 43 675 € médian
- Rue Balton708 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue d'Armagnac808 €/m²4 ventes · 76 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Barbein1 019 €/m²14 ventes · 73 000 € médian
- Boulevard Armand Fallieres863 €/m²8 ventes · 104 675 € médian
- Rue André Pal1 305 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Allée Allées Vigier1 035 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle419 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Mézin
269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Chaudon | 120 m² · 4 p. | 136 m² | 76 000 € | 633 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint-Jean | 45 m² · 1 p. | 65 m² | 27 000 € | 600 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Armand Fallieres | 50 m² · 3 p. | 110 m² | 48 000 € | 960 |
| août 2025 | Maison | All Allees Vigier | 112 m² · 3 p. | 1 001 m² | 130 000 € | 1 161 |
| août 2025 | Maison | Rue Barreau | 72 m² · 5 p. | 535 m² | 145 000 € | 2 014 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Barbein | 95 m² · 4 p. | 65 m² | 63 000 € | 663 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Andre Pal | 62 m² · 1 p. | 167 m² | 76 923 € | 1 241 |
| juil. 2025 | Maison | Monfaucon | 70 m² · 3 p. | 330 945 m² | 397 134 € | 5 673 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Capots | 100 m² · 3 p. | 475 m² | 75 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 80 m² · 3 p. | 758 m² | 140 930 € | 1 762 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 80 m² · 3 p. | 1 425 m² | 30 701 € | 384 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fosses Bouhaut | 81 m² · 4 p. | 500 m² | 139 800 € | 1 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézin (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lannes | 3,6 km | 1 278 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Andiran | 5,5 km | 1 143 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poudenas | 5,7 km | 970 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Réaup-Lisse | 6,0 km | 1 379 (+44 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fréchou | 6,4 km | 1 075 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fourcès | 7,4 km | 1 104 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Moncrabeau | 9,3 km | 1 374 (+44 %) | 2 047 | 47 |
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Peyriac | 10,4 km | 1 532 (+60 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézin
- Quel est le prix au m² à Mézin (47170) ?
- Pour une maison, 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 631 et 1 336 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézin sur les deux dernières années publiées est de 76 462 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézin ?
- Maison 4 pièces : 105 500 € (90 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue André Pal (1 305 €/m²), Allée Allées Vigier (1 035 €/m²), Rue de Barbein (1 019 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Gen de Gaulle (419 €/m²), Rue du Pont (500 €/m²), Rue Maurice Rontin (545 €/m²).
- Mézin est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 461 €/m²). Autour : Lannes 1 278 €/m², Andiran 1 143 €/m², Poudenas 970 €/m², Réaup-Lisse 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézin : 29 novembre 2025.
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