Prix immobilier à Fréchou (47600)
Prix au m² et ventes réelles à Fréchou, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Fréchou en bref
À Fréchou, une maison se vend en médiane 1 079 €/m², soit 140 725 € pour 155 m² (-30,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Fréchou se classe 218e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fréchou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fréchou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 450 € | 157 m² | 821 | 3 |
Les DPE à Fréchou
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 338 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FréchouDernières ventes à Fréchou
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 157 m² · 3 p. | 291 m² | 210 000 € | 1 338 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mauriet | 87 m² · 3 p. | 4 798 m² | 71 450 € | 821 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 500 m² · 8 p. | 86 710 m² | 1 400 000 € | 2 800 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 157 m² · 3 p. | 291 m² | 50 000 € | 318 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Bernes | 360 m² · 8 p. | 129 427 m² | 434 830 € | 1 208 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Foulques De Quatre Barbes | 65 m² · 4 p. | 800 m² | 54 000 € | 831 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Traversiere | 195 m² · 4 p. | 1 447 m² | 75 000 € | 385 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Pont Romain | 153 m² · 5 p. | 2 231 m² | 250 000 € | 1 634 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Mauriet | 107 m² · 6 p. | 1 126 m² | 115 000 € | 1 075 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Mauriet | 80 m² · 3 p. | 163 m² | 86 000 € | 1 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fréchou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fréchou (maisons 1 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andiran | 4,8 km | 1 143 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moncrabeau | 5,2 km | 1 374 (+28 %) | 2 047 | 47 |
| Prix immobilier Nérac | 5,8 km | 1 411 (+31 %) | 1 293 | 417 |
| Prix immobilier Mézin | 6,4 km | 956 (-11 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Fieux | 6,7 km | 1 538 (+43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Francescas | 7,4 km | 1 289 (+20 %) | 733 | 31 |
| Prix immobilier Lannes | 8,0 km | 1 278 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Calignac | 9,0 km | 1 158 (+8 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fréchou
- Quel est le prix au m² à Fréchou (47600) ?
- Pour une maison, 1 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 824 et 1 305 €/m².
- Combien coûte une maison à Fréchou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fréchou sur les deux dernières années publiées est de 140 725 €, pour une surface médiane de 155 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fréchou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fréchou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fréchou est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 075 contre 1 461 €/m²). Autour : Andiran 1 143 €/m², Moncrabeau 1 374 €/m², Nérac 1 411 €/m², Mézin 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fréchou : 16 décembre 2025.
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