Prix immobilier à Calignac (47600)
Prix au m² et ventes réelles à Calignac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Calignac en bref
À Calignac, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 109 000 € pour 129 m² (+66,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Calignac se classe 198e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 900 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 | 6 |
| 2024 | 1 198 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Calignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 97 750 € | 112 m² | 991 | 6 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 147 m² | 1 309 | 3 |
Les DPE à Calignac
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Labourdette | 110 m² · 5 p. | 3 900 m² | 220 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Tordue | 42 m² · 2 p. | 378 m² | 108 000 € | 2 571 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Hillac | 152 m² · 4 p. | 6 110 m² | 85 000 € | 559 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Pasquet | 101 m² · 3 p. | 2 605 m² | 121 000 € | 1 198 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Pasquet | 149 m² · 5 p. | 10 009 m² | 195 000 € | 1 309 |
| juin 2024 | Maison | Che De Moussaron | 65 m² · 4 p. | 11 111 m² | 85 500 € | 1 315 |
| juin 2024 | Maison | Pl De La Liberte | 95 m² · 4 p. | 197 m² | 110 000 € | 1 158 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 4 p. | 1 412 m² | 70 000 € | 609 |
| nov. 2023 | Maison | Andiran | 109 m² · 4 p. | 5 892 m² | 121 476 € | 1 114 |
| avr. 2023 | Maison | Che Janicot | 265 m² · 4 p. | 5 821 m² | 230 000 € | 868 |
| mars 2023 | Maison | Pl De La Liberte | 147 m² · 5 p. | 136 m² | 150 000 € | 1 020 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Ronde | 171 m² · 5 p. | 3 460 m² | 143 150 € | 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calignac (maisons 1 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montagnac-sur-Auvignon | 3,9 km | 988 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fieux | 4,3 km | 1 538 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Espiens | 4,5 km | 1 375 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nérac | 5,7 km | 1 411 (+22 %) | 1 293 | 417 |
| Prix immobilier Moncaut | 6,3 km | 1 617 (+40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bruch | 7,6 km | 1 050 (-9 %) | 1 368 | 22 |
| Prix immobilier Nomdieu | 7,6 km | 1 706 (+47 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Francescas | 8,1 km | 1 289 (+11 %) | 733 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calignac
- Quel est le prix au m² à Calignac (47600) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +66,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 588 €/m².
- Combien coûte une maison à Calignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calignac sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calignac ?
- Maison 4 pièces : 97 750 € (112 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (147 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Calignac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 158 contre 1 461 €/m²). Autour : Montagnac-sur-Auvignon 988 €/m², Fieux 1 538 €/m², Espiens 1 375 €/m², Nérac 1 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calignac : 22 septembre 2025.
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