Prix immobilier à Montagnac-sur-Auvignon (47600)
Prix au m² et ventes réelles à Montagnac-sur-Auvignon, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 641 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Montagnac-sur-Auvignon en bref
À Montagnac-sur-Auvignon, une maison se vend en médiane 2 226 €/m², soit 115 000 € pour 126 m² (+84,9 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Montagnac-sur-Auvignon se classe 229e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagnac-sur-Auvignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montagnac-sur-Auvignon
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 321 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montagnac-sur-AuvignonDernières ventes à Montagnac-sur-Auvignon
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Gres | 104 m² · 5 p. | 11 596 m² | 231 500 € | 2 226 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Gres | 90 m² · 3 p. | 5 940 m² | 55 000 € | 611 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 64 m² · 2 p. | 338 m² | 115 000 € | 1 797 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Promenades | 181 m² · 7 p. | 224 m² | 178 900 € | 988 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 77 m² · 3 p. | 91 m² | 65 000 € | 844 |
| juin 2022 | Maison | Rte De L'Auvignon | 126 m² · 4 p. | 28 831 m² | 111 500 € | 885 |
| mai 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 220 m² · 6 p. | 797 m² | 85 000 € | 386 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Laroutere | 178 m² · 5 p. | 2 503 m² | 60 000 € | 337 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De L'Auvignon | 152 m² · 5 p. | 4 640 m² | 190 000 € | 1 250 |
| mai 2021 | Maison | Rte Du Gres | 104 m² · 5 p. | 11 596 m² | 183 500 € | 1 764 |
| avr. 2021 | Maison | Laloubin | 151 m² · 4 p. | 20 035 m² | 380 000 € | 2 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagnac-sur-Auvignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagnac-sur-Auvignon (maisons 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Calignac | 3,9 km | 1 158 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moncaut | 4,1 km | 1 617 (+64 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montesquieu | 5,0 km | 1 589 (+61 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Espiens | 5,7 km | 1 375 (+39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 5,7 km | 1 900 (+92 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bruch | 6,0 km | 1 050 (+6 %) | 1 368 | 22 |
| Prix immobilier Sérignac-sur-Garonne | 6,6 km | 1 643 (+66 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fieux | 7,6 km | 1 538 (+56 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagnac-sur-Auvignon
- Quel est le prix au m² à Montagnac-sur-Auvignon (47600) ?
- Pour une maison, 2 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +84,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 728 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagnac-sur-Auvignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagnac-sur-Auvignon sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagnac-sur-Auvignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montagnac-sur-Auvignon est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (988 contre 1 461 €/m²). Autour : Calignac 1 158 €/m², Moncaut 1 617 €/m², Montesquieu 1 589 €/m², Espiens 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagnac-sur-Auvignon : 5 décembre 2025.
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