Prix immobilier à Fieux (47600)
Prix au m² et ventes réelles à Fieux, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Fieux en bref
À Fieux, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 102 750 € pour 120 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Fieux se classe 87e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fieux
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Puy Fort Eguille | 98 m² · 2 p. | 2 367 m² | 49 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Nerac | 140 m² · 5 p. | 7 144 m² | 150 000 € | 1 071 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Puy Fort Eguille | 125 m² · 2 p. | 1 889 m² | 79 500 € | 636 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Rajadis | 105 m² · 4 p. | 4 335 m² | 234 650 € | 2 235 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Puy Fort Eguille | 17 m² · 1 p. | 3 711 m² | 63 063 € | 3 710 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Roujan | 120 m² · 6 p. | 2 454 m² | 126 000 € | 1 050 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Roujan | 135 m² · 7 p. | 212 490 m² | 350 000 € | 2 593 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Nerac | 143 m² · 3 p. | 2 200 m² | 220 000 € | 1 538 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Lenhante | 59 m² · 2 p. | 14 105 m² | 350 000 € | 5 932 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Tartifume | 63 m² · 2 p. | 2 457 m² | 85 000 € | 1 349 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Garlies | 142 m² · 5 p. | 3 362 m² | 289 750 € | 2 040 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fieux (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Francescas | 3,9 km | 1 289 (-16 %) | 733 | 31 |
| Prix immobilier Calignac | 4,3 km | 1 158 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Nomdieu | 4,7 km | 1 706 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Moncrabeau | 6,6 km | 1 374 (-11 %) | 2 047 | 47 |
| Prix immobilier Fréchou | 6,7 km | 1 075 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nérac | 6,8 km | 1 411 (-8 %) | 1 293 | 417 |
| Prix immobilier Montagnac-sur-Auvignon | 7,6 km | 988 (-36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moncaut | 8,0 km | 1 617 (+5 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fieux
- Quel est le prix au m² à Fieux (47600) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 2 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Fieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fieux sur les deux dernières années publiées est de 102 750 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fieux est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 538 contre 1 461 €/m²). Autour : Francescas 1 289 €/m², Calignac 1 158 €/m², Nomdieu 1 706 €/m², Moncrabeau 1 374 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fieux : 25 juillet 2025.
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