Prix immobilier à Moncaut (47310)
Prix au m² et ventes réelles à Moncaut, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 589 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Moncaut en bref
À Moncaut, une maison se vend en médiane 1 717 €/m², soit 221 500 € pour 120 m² (-21,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Moncaut se classe 64e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moncaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 221 500 € | 110 m² | 1 759 | 3 |
Les DPE à Moncaut
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoncautDernières ventes à Moncaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lias | 137 m² · 5 p. | 9 311 m² | 221 500 € | 1 617 |
| nov. 2025 | Maison | Voie Romaine | 94 m² · 4 p. | 471 m² | 157 500 € | 1 676 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 110 m² · 5 p. | 3 000 m² | 285 000 € | 2 591 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 108 m² · 5 p. | 856 m² | 190 000 € | 1 759 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Lac | 120 m² · 4 p. | 8 032 m² | 262 000 € | 2 183 |
| oct. 2022 | Maison | Che De L'Aouille | 38 m² · 2 p. | 353 m² | 105 750 € | 2 783 |
| juil. 2022 | Maison | Voie Romaine | 94 m² · 4 p. | 471 m² | 175 000 € | 1 862 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 3 p. | 337 m² | 163 000 € | 1 254 |
| mai 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 100 m² · 5 p. | 346 m² | 105 000 € | 1 050 |
| mars 2022 | Maison | Rte D'Agen | 440 m² · 6 p. | 48 312 m² | 700 080 € | 1 591 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Lasdoux | 131 m² · 3 p. | 1 641 m² | 180 000 € | 1 374 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 3 p. | 337 m² | 190 800 € | 1 468 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncaut (maisons 1 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laplume | 4,0 km | 1 540 (-5 %) | 1 538 | 37 |
| Prix immobilier Montagnac-sur-Auvignon | 4,1 km | 988 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 4,9 km | 1 900 (+18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Aubiac | 5,8 km | 1 921 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Roquefort | 6,1 km | 2 335 (+44 %) | 1 838 | 79 |
| Prix immobilier Calignac | 6,3 km | 1 158 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Estillac | 7,0 km | 2 348 (+45 %) | 1 892 | 128 |
| Prix immobilier Nomdieu | 7,2 km | 1 706 (+6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncaut
- Quel est le prix au m² à Moncaut (47310) ?
- Pour une maison, 1 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 374 et 1 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncaut sur les deux dernières années publiées est de 221 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncaut ?
- Maison 5 pièces : 221 500 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moncaut est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 617 contre 1 461 €/m²). Autour : Laplume 1 540 €/m², Montagnac-sur-Auvignon 988 €/m², Sainte-Colombe-en-Bruilhois 1 900 €/m², Aubiac 1 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncaut : 9 décembre 2025.
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