Prix immobilier à Bruch (47130)
Prix au m² et ventes réelles à Bruch, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 688 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Bruch en bref
À Bruch, une maison se vend en médiane 1 496 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (+56,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 368 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Bruch se classe 221e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 924 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruch
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 769 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 050 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 496 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bruch
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 100 € | 92 m² | 1 334 | 6 |
| Maison 4 pièces | 88 500 € | 94 m² | 798 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 175 m² | 870 | 3 |
Les rues de Bruch : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de L'albret1 521 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Place Bertrand de Lamothe1 053 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
- Rue des Remparts1 050 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Bertrand de Lamothe1 053 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
- Route de L'albret1 521 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue des Remparts1 050 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Bruch
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Du Paravis | 161 m² · 7 p. | 1 498 m² | 140 000 € | 870 |
| août 2025 | Maison | Rte De L'Albret | 180 m² · 5 p. | 710 m² | 300 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pons De Castillon | 65 m² · 3 p. | 186 m² | 45 000 € | 692 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 100 m² · 3 p. | 101 m² | 149 600 € | 1 496 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Calignac | 100 m² · 3 p. | 11 200 m² | 255 000 € | 2 550 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Arnaud De Pardaillan | 58 m² · 3 p. | 80 m² | 68 000 € | 1 172 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Caillavere | 85 m² · 3 p. | 655 m² | 149 200 € | 1 755 |
| juil. 2024 | Maison | All Du Paravis | 186 m² · 6 p. | 1 607 m² | 110 000 € | 591 |
| mai 2024 | Maison | Pl Bertrand De Lamothe | 120 m² · 4 p. | 2 335 m² | 88 500 € | 738 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Remparts | 100 m² · 3 p. | 55 m² | 105 000 € | 1 050 |
| juin 2023 | Maison | Pl Bertrand De Lamothe | 100 m² · 5 p. | 1 137 m² | 167 000 € | 1 670 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Lac Bleu | 72 m² · 4 p. | 2 896 m² | 98 000 € | 1 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruch
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruch (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,4 km | 1 150 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Feugarolles | 3,5 km | 1 194 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Montesquieu | 3,8 km | 1 589 (+51 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Espiens | 4,4 km | 1 375 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montagnac-sur-Auvignon | 6,0 km | 988 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clermont-Dessous | 6,2 km | 1 295 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vianne | 6,9 km | 1 185 (+13 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Port-Sainte-Marie | 6,9 km | 875 (-17 %) | 417 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruch
- Quel est le prix au m² à Bruch (47130) ?
- Pour une maison, 1 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +56,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 769 et 1 521 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruch ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruch sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruch ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruch ?
- Maison 4 pièces : 88 500 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruch ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de L'albret (1 521 €/m²), Place Bertrand de Lamothe (1 053 €/m²), Rue des Remparts (1 050 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bruch est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 461 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 368 contre 1 464 €/m²). Autour : Saint-Laurent 1 150 €/m², Feugarolles 1 194 €/m², Montesquieu 1 589 €/m², Espiens 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruch : 20 novembre 2025.
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