Prix immobilier à Clermont-Dessous (47130)
Prix au m² et ventes réelles à Clermont-Dessous, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 798 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Clermont-Dessous en bref
À Clermont-Dessous, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 122 500 € pour 100 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Clermont-Dessous se classe 160e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 489 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clermont-Dessous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 295 | 7 |
| 2022 | 1 817 | 8 |
| 2023 | 993 | 6 |
| 2024 | 1 439 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Clermont-Dessous
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 80 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 100 m² | 850 | 3 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 150 m² | 1 152 | 3 |
Les rues de Clermont-Dessous : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gil2 161 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Impasse des Templiers1 760 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Avenue Theophile Ducousso1 250 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Route du 4 Aout 1944887 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Theophile Ducousso1 250 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Impasse des Templiers1 760 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Route du 4 Aout 1944887 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Gil2 161 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Clermont-Dessous
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clermont-DessousDernières ventes à Clermont-Dessous
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Theophile Ducousso | 100 m² · 4 p. | 1 652 m² | 120 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Rte Du 4 Aout 1944 | 62 m² · 3 p. | 190 m² | 65 000 € | 1 048 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Cretes | 100 m² · 4 p. | 10 056 m² | 85 000 € | 850 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Gil | 191 m² · 5 p. | 4 376 m² | 220 000 € | 1 152 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du 4 Aout 1944 | 160 m² · 4 p. | 1 706 m² | 60 000 € | 375 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du 4 Aout 1944 | 62 m² · 3 p. | 190 m² | 55 000 € | 887 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Ronde | 80 m² · 3 p. | 2 496 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Templiers | 86 m² · 2 p. | 85 m² | 140 000 € | 1 628 |
| juin 2024 | Maison | Cote De Clermont | 200 m² · 6 p. | 5 028 m² | 332 495 € | 1 662 |
| mai 2024 | Maison | Av Theophile Ducousso | 100 m² · 3 p. | 770 m² | 125 000 € | 1 250 |
| nov. 2023 | Maison | Cote De Baboulene | 110 m² · 5 p. | 4 346 m² | 135 000 € | 1 227 |
| juin 2023 | Maison | Av Theophile Ducousso | 112 m² · 3 p. | 13 268 m² | 85 000 € | 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clermont-Dessous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clermont-Dessous (maisons 1 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,2 km | 1 150 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montesquieu | 4,5 km | 1 589 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lusignan-Petit | 5,0 km | 1 755 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sérignac-sur-Garonne | 5,3 km | 1 643 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bruch | 6,2 km | 1 050 (-19 %) | 1 368 | 22 |
| Prix immobilier Galapian | 6,4 km | 1 200 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Port-Sainte-Marie | 6,6 km | 875 (-32 %) | 417 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lusignan | 6,6 km | 1 410 (+9 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clermont-Dessous
- Quel est le prix au m² à Clermont-Dessous (47130) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 968 et 1 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Clermont-Dessous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clermont-Dessous sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clermont-Dessous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clermont-Dessous ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clermont-Dessous ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gil (2 161 €/m²), Impasse des Templiers (1 760 €/m²), Avenue Theophile Ducousso (1 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clermont-Dessous est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 295 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Laurent 1 150 €/m², Montesquieu 1 589 €/m², Lusignan-Petit 1 755 €/m², Sérignac-sur-Garonne 1 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clermont-Dessous : 29 novembre 2025.
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