Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-de-Lusignan, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 501 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Hilaire-de-Lusignan en bref
À Saint-Hilaire-de-Lusignan, une maison se vend en médiane 1 378 €/m², soit 169 000 € pour 113 m² (-17,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Hilaire-de-Lusignan se classe 131e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 950 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 290 | 12 |
| 2022 | 1 716 | 12 |
| 2023 | 1 098 | 5 |
| 2024 | 1 667 | 7 |
| 2025 | 1 378 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 005 € | 86 m² | 1 565 | 6 |
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 109 m² | 1 432 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 772 € | 186 m² | 787 | 4 |
Les rues de Saint-Hilaire-de-Lusignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Boulans1 692 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Avenue Jean Francois-poncet1 567 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue Melusine1 169 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de l'Église1 105 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Route du Peage1 078 €/m²3 ventes · 197 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Francois-poncet1 567 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église1 105 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue des Boulans1 692 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Route du Peage1 078 €/m²3 ventes · 197 400 € médian
- Rue Melusine1 169 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-de-Lusignan
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp La Pique | 98 m² · 4 p. | 1 950 m² | 135 000 € | 1 378 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chabriere | 150 m² · 4 p. | 1 937 m² | 210 850 € | 1 406 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Cantegril | 100 m² · 3 p. | 163 295 m² | 41 500 € | 415 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 66 m² · 3 p. | 2 913 m² | 274 000 € | 4 152 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 1 p. | 370 m² | 60 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | Route De Cardonnet | 114 m² · 6 p. | 1 995 m² | 65 544 € | 575 |
| mai 2025 | Maison | Rte Lusignan | 89 m² · 3 p. | 8 690 m² | 222 000 € | 2 494 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Peage | 320 m² · 8 p. | 12 277 m² | 320 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Av Jean Francois-Poncet | 60 m² · 3 p. | 75 m² | 94 010 € | 1 567 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Prayssas | 85 m² · 4 p. | 6 104 m² | 87 400 € | 1 028 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 122 m² · 4 p. | 1 207 m² | 178 000 € | 1 459 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Prayssas | 250 m² · 8 p. | 28 288 m² | 310 000 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-de-Lusignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-de-Lusignan (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colayrac-Saint-Cirq | 2,3 km | 1 667 (+18 %) | 1 022 | 107 |
| Prix immobilier Lusignan-Petit | 2,3 km | 1 755 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Madaillan | 4,8 km | 2 574 (+83 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sérignac-sur-Garonne | 4,9 km | 1 643 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Prayssas | 5,4 km | 1 665 (+18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Brax | 5,7 km | 2 201 (+56 %) | 4 197 | 72 |
| Prix immobilier Clermont-Dessous | 6,6 km | 1 295 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 6,9 km | 1 900 (+35 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450) ?
- Pour une maison, 1 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 1 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-de-Lusignan sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
- Maison 4 pièces : 158 000 € (109 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Boulans (1 692 €/m²), Avenue Jean Francois-poncet (1 567 €/m²), Rue Melusine (1 169 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Hilaire-de-Lusignan est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 1 461 €/m²). Autour : Colayrac-Saint-Cirq 1 667 €/m², Lusignan-Petit 1 755 €/m², Madaillan 2 574 €/m², Sérignac-sur-Garonne 1 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-de-Lusignan : 18 décembre 2025.
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